【澳迈资讯】墨尔本西南重镇Werribee逐渐成为吸引悉尼人的投资热点,澳迈海外置业微信公众号文章

Werribee在墨尔本深受关注已不是新闻，可悉尼人居然也开始对这个未来大学城的住房“蠢蠢欲动”，究竟是什么原因？

12个月前，也许你还能用40多万澳元，在墨尔本的Werribee买到一处拥有高品质装潢的全新独立别墅(House)。但现在，你的预算恐怕得要提高到50万以上。这个墨尔本的卫星城市，不仅有规模不小的购物中心，足够多的医疗机构，它还是未来的“大学城”，教育设施齐备。

　　墨尔本的许多买家已经放弃内城区(Inner Melbourne suburbs，距离市中心10公里以内的地区)，正在经历不断向外寻找适合自己的住房，Werribee及其附近地区已经成为他们的首选。

维州玫瑰园

　　很多更年轻的买家虽然生长在西内城区的suburb，比Yarraville,Newport, Altona，但无力负担他们成长所在区域的房价，因此他们倾向于往西面更远的地方购买新宅。甚至购买目前尚在发展、离市区更远的区域是他们置业几乎唯一的选择。

　　以西区为例，近城的区域独立别墅(house)的中位价几乎都超过80万澳元，那意味着至少要支付超过16万澳元的首付款，这对年轻家庭来说是一笔很大的负担。因此，而在Wyndham所辖的各个郊区(suburbs)，购买一个住房土地的打包项目，将只需要支付约2.5-4万澳元的首付款。

　　业内专家认为Werribee目前属于“价格低洼”地区，有很大的增值空间。如果区域发展如预期，那5-6年内，可能能获得超过50%的增值。

　　不仅是墨尔本人，连悉尼人都已经嗅到了Werribee的潜力，意愿投资。有当地的房屋中介反映，“我们有不少悉尼的客户，他们甚至都没来看一下项目所在的土地，就已经要下单。”由于悉尼日趋的高密度和高房价，大大增加了人们投资难度。转投墨尔本已成这两年的风潮，而Werribee可算是最受欢迎的区域之一。

　　土地商也说，“Werribee这么漂亮，离市区不过30分钟车程。各方面设施齐全，又有好学校。相信他们来了之后也会喜欢这里。”

6件事有关你不知道的Werribee👇

　　1. 有片宁静海：Werribee拥有自己的海滩和海边房车公园。不用怀疑，那是一片很棒的海岸，不仅有沙滩、烧烤野餐区，也设置了游泳区和水上摩托艇区。它的另一个好处在于，只有当地人知道，所以又安静又干净，据说观鸟也不错。

Werribee South南部在建的港口码头

　　2.演出展览不断：艺术一直都是Werribee生活的一部分。作为Wyndham地区的中心，那里时常会举行各种文化活动。比如上周，澳洲乐队PseudoEcho就被邀参与了一个在Werribee Plaza的现场表演。

　　3. 并不爱进城：Pacific Werribee购物中心的建成，使得当地人根本不用再进城购物。这个全新改造的商场，坐落于Werribee Plaza北侧，约35000平方米，内有300多家商业，几乎涵盖了所有澳洲人喜欢的品牌。所以进城购物并不在Werribee居民的To Do List里。

Werribee购物中心

　　4. 为了动物搬家：澳洲人热爱动物出了名，他们不仅致力于保护自己国土上各种稀有物种(比如人见人爱的考拉)，也很希望能接触到世界其他地区的动物。犀牛，狮子和长颈鹿…是很受澳洲人欢迎的非洲来客。所以，Werribee野生动物园(Werribee Open Range Zoo)成为一些墨尔本人搬来附近居住的理由，也并不奇怪。知名旅游网站猫途鹰(TripAdvisor)也将它评为Werribee最佳景点。自然环境无敌的Werribee本土野生动物也不少，运气好的话，你或许可以在Werribee河上看到鸭嘴兽哦。