住房最难负担国家排名 澳洲跃升至第9位

2017年02月11日 墨尔本华人


经合组织(OECD)的最新数据显示,

在住房最难负担国家排名中,

澳洲从原来的第29名跃升至第9名。


击败了英国、挪威和日本。新西兰则名列首位,紧接着是奥地利、德国和加拿大。


欧盟和经合组织的保障性住房数据库(Affordable Housing Database)中还公布了一些其它的数据。其中显示,2000年时,澳洲的住房成本占据了家庭支出中的19.5%,到了2013年,这个比例上升至24%,首次高于经合组织的平均数据。


此前国际人口统计组织(Demographia International)组织通过调查发现,悉尼在最难负担住房城市排名高居第2位,墨尔本则为第6位。这显示出,东部城市的快速发展使国家的住房可支付能力排名发生改变。


经合组织一份文件结合了各方数据后指出,政府需要执行一系列政策来防止住房可负担能力下降对经济及社会造成威胁。其中特别指出,政府对业主实行税收减免,鼓励了高收入的人群进行资产投资,导致房价升高,损害了低收入人群的利益。



此外,2014年数据显示,近40%处于收入底层的澳洲人要花费超过40%的可支配收入来偿付贷款。不过,较低的金融成本对贷款者产生了有利的一面,2014年,澳洲联储(Reserve Bank)将官方利率的控制在2.5%,但现在已经降至1.5%。


澳洲的比例为38.1%,高于英国的32.9%和德国的25.9%,但低于加拿大,该国有将近一半(47%)的收入底层人口把40%以上的收入用于偿还房贷,也低于美国(55%)。


租房者情况稍好,把40%以上的可支配收入花在租金上的最低收入者只占28.8%,但已经是德国(13%)的两倍,但低于加拿大的43.5%,也只是英国(59.2%)的一半。



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