随着悉尼、墨尔本近年连续登上全球最贵房价榜前十，使得置业成为很多澳洲人越来越难以实现的梦想。日前，一项最新的全国调查显示，大多数房客们都生活在对未来的不确定性与怕被房东赶走的担忧中。

据每日电讯报报导，政府租房者组织、消费者团体及全国住房委员会联合对一千多名房客进行了调查，共同还呼吁政府优先解决租赁安全与质量，以及住房负担能力等问题。澳洲超过十分之八的房客没有签定期租约或者租约短于12个月。并且超过60%的房客们表示，他们不愿要求房东进行维修，因为担心被赶走或涨租金。

该研究调查发现，在竞争激烈的租赁市场中，歧视被认为是普遍存在的。将近四分之一的潜在租户表示，他们认为自己由于养宠物、领取政府福利、年龄超过35岁、有幼小的孩子等而未租到某套房子。

全国租房者组织协会的发言人卡彻尔（Ned Cutcher）说：“令人担忧的是，我们发现即使有多经验的租房者在遇到问题时也很少投诉，这说明房客们有着根深蒂固的恐惧文化。”

“当考虑到全澳增长的长期租客时，这个问题应给予更多关注。”

许多租户仍不知道，他们的权利在法律上有明文规定，并且他们有将未解决的争端提交新州民事和行政法庭的选择权。

根据新州租客权利规定，房东必须提供处于“合理”清洁状态并适合居住的房屋。他们还必须保持房屋“合理”修理。根据房屋的年龄定义“合理”租金金额。

根据租约的性质，必须在30至90天前提供搬出通知。

据新州公平交易厅规定：如果一个物业被自然灾害破坏或完全或部分不适宜居住，终止通知可立即生效。但是，如果没有新州民事和行政法庭命令，租户不能被要求搬离。

所以，在租客遇到房东的一些无理要求或没有承担的责任时，应该请求新州公平交易厅的帮助。在澳洲，相关的法律机制是健全的，而且是按照法律在执行的。

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