15年房貸有許多好處，其利率通常低於30年房貸，而且與30年房貸比起來，較可能退休前付清。但15年房貸有個很大的不便之處：每月要還的貸款多，因此這種房貸不適合所有人。以下四種情況應避免申請：

你的收入不可靠：也許你不是拿薪水而是依賴佣金，或是生意淡旺落差大，如果你的收入不穩定或無法預測，15年房貸可能給你帶來麻煩，因為一旦收入減少，你就付不出房貸，可能失去房子。

你缺乏應急金：成為屋主，備有應急金更為重要，因為需應付住家維修。若你的應急金不夠，申請30年房貸較穩妥，因為每月要還的貸款較少，你可把省下來的錢存起來當應急金。

你希望預算更有彈性：

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