活动预告：听过无数场说明会，依然选不到好项目？,美国EB5一点通微信公众号文章

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I-924模范认证项目

为EB5投资者劲省20万！

多次蝉联 “中国房地产百强企业”荣誉的合正地产集团，依托二十年信誉，走出中国、布局全球。2013年，合正地产集团成功收购洛杉矶机场喜来登酒店，并对该酒店进行升级改造后投入运营；2014年，收购洛杉矶luxe city center酒店；2015年再次成功收购洛杉矶华人区圣盖博市商业核心区地块，同时启动EB-5业务，实现“房地产开发+酒店运营+投资移民”三大产业布局的海外战略。

合正圣盖博项目的资金总金额为1.387亿美元，由开发商（投资4370万美元占比31.5%）资本投入、银行贷款（贷款4500万美元占比32.5%）及EB-5投资人融资（融资5000万美元占比36%）三方共同组成。整体的融资结构分布合理，不单独让EB5投资人承担项目的所有资金压力。而项目获得银行贷款也从另一个角度证明了项目的可操作性。

投资有回报、安全有保障

投资人将获得每年0.5%的利息（5年后一次性支付）；获得永久绿卡后，即可申请退出项目，投资款的退还除了出色的项目发展前景做保障外，还有三重安全保障：

1.通过永隆银行进行酒店建成后资产物业抵押再融资，可保证筹集7800万美元，超过EB-5的融资额5000万美元。

2. 项目投资方（即合正地产母公司深圳佳远集团有限公司）董事会决议，追加投资以偿还建筑贷款和EB-5融资。

3.合正集团在美国现有的两家酒店，年利润约1200万美元，五年累计6000万美元，也可用于偿还贷款。

顶级开发团队强强联手

合正圣盖博项目由合正集团美国子公司开发，建筑总承包Swinerton Builders建筑集团具有125年的历史，另有全球最大的饭店和娱乐休闲集团之一的喜达屋集团，以及全球酒店设计行业排名第三的CCD保驾护航。EB-5项目由美国区域中心Global Investment Regional Center（2013年12月23日获USCIS批准），美国第三大律师事务所GT与全美“百强银行”排名前十的华美银行联合把关。项目于2015年9月1日动工，施工周期为25个月。如今，主体建筑已经封顶接近完工，整体进展顺利。酒店预计于2017年10月开始营业，项目方提供无条件完工担保。

充分的就业盈余

本项目施工周期为25个月。项目就业创造由Michael Evans 依据 RIMS II 经济模型保守计算，项目预计创造1425个新增就业（100位EB-5投资人需要创造1,000个就业，就业盈余425，接近50%），完全满足全部投资人的I-829（永久绿卡）解除条件的要求。

合正圣盖博项目于已于2016年12月收到了来自移民局的I-924模范认证，意味着实际项目的I-924申请获批，移民局在批复具体申请人的I-526申请时，可大大缩短申请周期。