【今日澳洲8月22日讯】投资银行瑞银集团（UBS）对中国大陆的客户调查显示，25%的中国买家购买和持有空置住宅物业作为一种投资。

瑞银全球房地产主管、负责本次调查的Kim Wright表示，其中超过45%的买家将自己的投资物业出租，所以他们不太可能受更高的地方附加税的影响。

Wright表示，高费用的影响取决于购买的动机。她告诉《澳洲金融评论报》：“如果这是永久性自住或临时自住，增加的成本大概是印花税，但如果有另一个原因，他们的孩子在国外的大学上学，或在国外企业上班，那印花税的上涨并不重要。”

该调查在3月和4月进行，在对3300名非高净值个人的调查也显示，他们中的大多数并没有因中国严格的货币管制而气馁，希望在海外购买住宅物业。

但是有证据表明，中国买家对澳洲住宅物业需求减弱。房地产经纪人报告，在过去6个月，由于新房产税收的生效，澳洲房产对中国买家的销售急剧下降，而中国严格的资本管制也伤害了需求，但可能有其他因素也在起作用。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

6个月的瑞银证据实验室中国住房调查报告显示，澳洲只是许多受中国买家追捧的购房目的地之一。中国买家对住宅物业的需求显示了价格和汇率因素。例如，中国大陆买家青睐购买香港住宅物业，是由于港元走弱，许多开发商愿意退还买家印花税成本，而疲软的英镑也引发了中国买家对伦敦的兴趣。

超过三分之二的受访者表示，更严格的信贷控制也不会动摇他们在海外置产的行动。

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