额外印花税附加税新政已实施一个月,市场反应却是……

2018年01月29日 今日阿德莱德



距离南澳将外国买家的购房印花税附加税提高到7%已将近一个月了,而市场的反应并没有如很多人当初预测的那样,对海外购房者的热情造成巨大的冲击。仅就启泰房地产的销售数据显示,海外购房者的交易数量,与同期相比,并没有出现明显的变化。究其原因,首先,澳洲一直对海外买家征收额外税负,而相比其他州,南澳这项附加税的税率仍处于低位水平,同时,南澳的政策里也明文规定,如果海外购买者在12个月内成为了澳洲永久居民,这项费用将会被退还。所以,对于即将拿到永居身份的购房者来说,这项附加税并不会对购房的计划产生什么影响。


其次,就中国买家而言,澳洲房产在法律保障,产权所有,生活环境等多个方面拥有巨大的优势。更不用说和国内大城市堪称天价的房价相比,即便算上汇率,南澳的房屋价格仍然可称得上是物美价廉。

第三,能否为投资者带来稳定的回报,是选择投资产品的最重要指标。在这一点上,澳洲房产的优势更是明显。CoreLogic今年一月的分析报告显示,在所有以投资为目的购买,并在一到两年中再次转手出售的房产中,近90%为投资者带来了收益。而其中,拥有绝佳区位,并依托高昂市场需求的城市公寓,更是理想的投资对象。

盛世康城,正是阿德莱德最值得投资者拥有的理想房产之一。首先,这里坐落阿德莱德CBD核心地段,距离中国城仅400米,步行到南澳大学、阿德莱德大学最多15分钟,周边大型企业、医院等众多,因此备受租客欢迎。

其次,楼内众多的娱乐设施,不仅为住户提供高质量的生活享受,而且也显著提升了盛世康城公寓在租赁市场的竞争力:这里拥有阿德莱德第一处顶层无边泳池,还有电影院,健身房,花园烧烤台等,让住户足不出户,享受品质生活!

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