需求暴涨! 房价日增两千澳元! 这些城区已经开始实力碾压悉尼...

2018年01月25日 澳洲第一传媒



不知道各位知不知道马太效应,简单来说就是:好的越好,坏的越坏,多的越多,少的越少。


如果要用一句话总结,就是:两极分化。如果放到经济学范畴,那就是:贫者越贫,富者越富,赢家通吃。


据房产网站Realestate报道,前段时间,墨尔本部分城区中位房价每日增长额度超过2000澳元,这使得富有的业主变得更加有钱。


房产网站CoreLogic最新的研究数据显示,去年Toorak和Princes Hill每日的中位房价增长额度超过墨尔本家庭每周的平均收入。


到去年9月30日为止的一年中,Toorak的中位房价达到490万澳元,每天增长2322澳元。Princes Hill的中位房价达198万澳元,每天增长1668澳元。



另外还有3个城区每天的中位房价增长额度也达到4位数,分别为St Kilda West,每天增长1506澳元,中位房价242万澳元;Carlton,每天增长1320澳元,中位房价146.5万澳元;Flinders,每天增长1044澳元,中位房价142.6万澳元。


同段时间内,Canterbury、Armadale和Mont Albert的中位房价日增长额度也超过900澳元。Collingwood和St Kilda则超过850澳元。


墨尔本中位房价日增长额度排名前10的城区


Toorak:日增2321.9澳元,中位房价490万

Princes Hill:日增1668.5澳元,中位房价198万

St Kilda West:日增1506.85澳元,中位房价242万

Carlton:日增1320.55澳元,中位房价146.5万

Flinders:日增1043.85澳元,中位房价142.6万

Canterbury:日增986.3澳元,中位房价290万

Armadale:日增952.05澳元,中位房价237.25万

Mont Albert:日增931.5澳元,中位房价210万

Collingwood:日增887.7澳元,中位房价120万

St Kilda:日增857.5澳元,中位房价131.5万



而据最新的人口普查数据显示,墨尔本家庭平均每周的收入为1542澳元。


Realestate的首席经济师科尼兹比Nerida Conisbee表示,部分城区的中位房价日增长幅度“惊人”。这些区域能够受到买家热捧,主要是因为有一流的商店、学校和交通枢纽等,同时又靠近CBD。


但她认为,虽然这些城区的房价仍有可能继续上涨,但不会一直维持如此高的收益。


例如,悉尼部分中位房价达300万澳元以上的城区,其房市需求已经降低,因为很多人都无法负担这么高的房价。



著名房产中介公司经理Michael Gibson指出,过去一年由于利率处于低水平,且高端住宅的需求较大,因此Toorak房市发展极为强劲。


另一房产中介机构的负责人Michael Townsend则表示,St Kilda和St Kilda West的房价增长得益于生活方式影响。



墨尔本被誉为全球最宜居城市,而St Kilda West则被认为是澳洲最宜居城区,因此该城区非常受买家欢迎。


如今悉尼的房市进入冷静期,投资者开始将目标向外转移,墨尔本也顺理成章地成为不少人的选择。



编辑:波波菜

素材来源:新快网, 外媒


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