房地产周期为新西兰最大城市奥克兰留下一堆地产中介。6515个奥克兰注册中介正面临一波“转行潮”。

现在还想当中介吗？

还觉得这个行业好做吗？

劝您三思了~~

谁都知道奥克兰中介太多，媒体今天报道，一些中介开始转行了——

奥克兰中介市场十分“拥挤”，虽然这里的人口只占全国三分之一，但是中介数量是全国的44%。

不错，这里房价高，所以可以养活更多的中介，但是随着地产市场走冷，情况开始发生变化。

最宏观的就是招聘信息：根据求职网站Seek的数据，2018年第二季度房地产行业就业市场萎缩27％，平均每个职位的申请数量增加了30％。

一些反应快的中介已经提前退场。

比如Leilani Sell，她说她2017年就退出这个行业了，“当时已经清楚了……市场上的中介也太多了”。

Leilani Sell当地产中介仅仅1年多时间，她是赶在好时间进去，赶在坏时间之前出来。

现在，她说她回到老本行物流行业了。

Leilani Sell说，如果她在地产行业再呆两三年，她可能会呆下去，但是，她自己的家庭孩子小，觉得稳定收入、固定时间的工作更靠谱，所以决定放弃这种职业方式。

“作为中介周末也要工作，我也要考虑对于我们小家庭来说，值不值得。”

她建议，如果现在还想进入地产中介行业，最好是去商业地产部门。

“商业地产市场相对比较稳定，上下波动也比较小。”这是她的建议。

根据“官方信息法”Real Estate Authority公布的数据显示，2017年中介许可证申请数量下降了6％。

在2018年的前7个月，许可证申请数量也继续减少。

过去几年，在2015年房地产繁荣之后，中介入行人数在2016年达到最高峰。

目前奥克兰一共有6515个注册地产中介，等于每250个人就可以找到一个人帮你卖房，平均每平方公里1.2个地产中介。

不过，奥克兰地产市场2018已经降温，近期来自REINZ以及房地产公司销售数据均指向同一个方向。

上个月奥克兰地区价格比较坚挺的也基本都在Manukau和West Auckland范围内。