随着专家声称Fitzroy将会是下一个Toorak，Yarra以北的新百万城区正在削弱墨尔本传统的南北差异。

根据维州房地产研究所Real Estate Institute ofVictoria的数据显示，北部的房价在过去5年增长了9.7%，超过了南部。现在，在Fitzroy购买一套房屋比在Windsor和Prahran贵的多。

维州房产市场专家Robert Larocca称，在富裕的新买家的重压下，南北竞争正在减弱。

RP Data 发言人说，“因为突然地，北部就不脏乱了，而且还有很多好的咖啡馆，现在更时尚了。”

在过去5年，北部的平均房价上涨了36.7%，而南部只增长了27%。

但在过去的12个月里，南部稍超北部，增长了10.7%，比北部多出了1.6%。

Middle Park是表现杰出的地区，上涨了26.5%，平均价格达到167万。

Fitzroy记录了北部最强劲的年增长，房价上涨了20%，达到新的平均房价108万。

hockingstuart Brunswick的总监Rob Elsom说，北部不再只是吸引年轻购房者。

“在5年前，10年前，有很多年轻的嬉皮人士在这寻找物业，可是现在，我们看到老一辈的人，他们没有儿女的负担，搬进了那些25岁的购房者喜欢的房产。

Silvia Grande在6年前卖掉了她的大房子，到Fitzroy买了一套仓库转换的公寓。

这位55岁的空巢老人宁愿在周末打高尔夫，而不是在她的城区花园里埋头苦干。

现在她的车子大部分时间停在车库里，去上班和MCG步行就能到。

REIV的首席执行官Enzo Raimondo说，靠近市中心和中等密度住宅是北部受欢迎的主要。

“传统上来讲，在同一时期，南部的平均房价会更高。也经历过明显的资产增值。”

“房价会增长的城区一直是北部城区，因为更靠近市中心，但从另外一方面来说 - 所有的基础设施也在那里。”