一个全国性的大开发商提出对某些澳大利亚最热房地产市场可能出现公寓供应过度的关注，并警告称某些首府城市将会出现下跌。
澳大利亚股票交易所上市公司、开发商Flkestone在它2015年的年报中称，在南悉尼、内布里斯班和内墨尔本，公寓建筑大量出现，并将超过需求。
前Mirvac集团执行总监、现Folkestone总监Greg Paramor在报告中称该公司在今后12个月将转向混合型开发项目、离交通枢纽近的项目以及房地打包的项目。
就整个澳大利亚而言，在2015年3月前的12个月内完工的住宅项目有41%是公寓。
就墨尔本而言，Harrington先生告诉Domain集团，称Docklands和中央商业区的公寓面临过度供应。
“在墨尔本，还有很多公寓正在建设中”
就悉尼而言，可能出现供应过度的地方包括悉尼南部的Mascot、Zetland、rosebery以及Green Square.
“在传统的悉尼市中心南部的工业区，有大量的建筑正在进行。”
“大量的公寓在被同时建造，我们对这里进行的开发有些担心，担心他们会造成市场过度饱和。”
“开发商为开发用地付出高昂代价。”
“这些建筑离悉尼比较近，交通也不错，但是公寓实在太多了。”
但是Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称，悉尼的需求是如此之高，以至于根本不会有过度供应的风险。
“悉尼的需求够高，特别是南边。”他说。
“Green Square是由大师设计的社区，投资者大量涌入。”
他同意墨尔本可能会有问题，因为墨尔本内城区的房租增长疲软。
就全国而言，Harrington先生称对投资者的贷款限制可能会限制需求。
他同时认为更少的开发商会在海外进行推广。
就布里斯班而言，Harrington先生称在内城区的Fortitude Valley和Newstead可能也会出现过度供应。
尽管他这样说，他还是不认为住宅房地产市场会出现“断崖式暴跌”。
Harringtong先生说市场会在明年失去上涨动力。
St George银行首席经济学家Hans Kunnen称他不认为悉尼会“下跌”。
“拍卖清空率有所下跌，建筑申请仍然很高，明年不会再像今年一样上涨。”
Kunnen先生称就全悉尼而言，统计数据没有表明有过度供应。
“尽管新建的速度很快，我们的人口增长也很快。”Kunnen先生说。
原文及图片来源：http://www.domain.com.au/news/fears-sydney-melbourne-and-brisbane-may-open-doors-to-too-many-apartments-20150827-gj8tgh/
