阿德6万年薪= 墨尔本8万年薪= 悉尼9万年薪

对于新移民来说，登陆澳洲大陆后，一件重要的事是找工作，另一个可能就是选择在澳洲的哪个城市定居下来。对于这个问题，众说纷纭，本文就生活收支平衡这个角度出发，对如何选择城市做个讨论，希望对新移民有个启示或帮助作用，毕竟大家很多是技术移民过来，刚开始的一段时间内财务收支需放在首位。

很多人认为，在悉尼或墨尔本找工作很容易，收入又高，再加上福利补贴，理所当然去那些地方合适，事实真的是这样吗？我们就阿德莱德，悉尼，墨尔本这3个世界top10宜居城市做一下深入比较解析，结果可能让你大吃一惊，请看以下案例。

首先假设一个很General的新移民模型，三口之家，一人上班，另一个带娃或读书什么的。在阿德有一套或没有自住房。如果是有一套房的情况下在阿德的话，平时日常开支（吃用，水电等，车子Rego，汽油，私人健康保险）基本费每月1500左右，房子总价在50-55万左右，在中等偏上的Suburb, 贷80%款30年，本息一起还，大概每月Home Loan在2000左右。

House额外支出（council fee, emergency, houseinsurance等）算400左右。当然还有Centrelink Family Benefit福利，每月大概可领535 (60K年薪)。如果搬到其他城市（悉尼墨尔本之类），阿德房子出租，一般阿德house出租400/week，到墨尔本再租个house 500/ week，悉尼600/week，其他生活成本保持不变，福利也不随房租而变化。通过计算，我们得到

再扩展从60K到100K年薪，我们可得到下图：

很明显阿德莱德每月的balance是最高的。换个角度，要达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要高5K以上，悉尼至少要高10K。当Balance要比在阿德仅仅多不到500块时，墨尔本年薪要高10K以上，悉尼至少要高20K！这500块差额，比起大城市房价贷款按揭差额来说，微不足道了（500块大致是10万贷款差额的每月按揭数）。

考虑大城市高薪工作强度要大得多，其实性价比并不高。有人说大城市机会多，可以两个人一起上班，但生活的平衡性必定要打破了。

如果是没有自住房的情况下，按上述模型，也可以得到另一幅各地收支图，要达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要高20K以上，悉尼至少要高30K。

对于新移民来说，无论是刚登陆的，或在阿德生活有房的，或者没有房子或在其他城市的，

根据上述模型，把Adelaide作为一个永居点应该都是一个很好的选择。在有自住房的情况下，当Balance要比在阿德仅仅多不到500块时，墨尔本年薪要高10K以上，悉尼至少要高20K！

在无自住房的情况下，达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要比阿德高20K以上，悉尼至少要高30K。而且，阿德莱德小巧精致的结构，悠闲的生活，比起悉尼，墨尔本巨大的工作，生活，房贷压力，孰优孰劣一目了然了。

目前在阿德莱德可投资的楼花最受瞩目的当属U2的房产项目。户型umax的回报率在7%，1房户型的回报率在6%，所在地区周边有充足的海外留学生等潜在租客。

无敌的景 原来阿德可以这么美

5种户型，5种不一样的精彩

U2的1房共有五种户型设计，全部为1房，1浴室，1学习间，朝向西。最大化的让1房适应客户的生活需求。具体户型面积为01户型室内面积：51m2；阳台面积：6m2 ；总共面积：57m2。

U2一房户型十分适合年轻情侣，上班族居住。 从一房00户型到05户型，每个户型都有可圈可点的闪亮之处。

Mr & Ms Luo 是一对年轻的夫妻，租房每星期的开销也要300澳币，不想分租，因为夫妻更需要有自己的小世界，更重要的是Mr & Ms Luo很注重自己的生活品质，独立的生活空间，高雅的居住品质，方便的地理位置让他们很快决定拿下一套高层的一房。

是的，这里的景太美了，我们的卧室对着无敌的景，每天的心情都会好一些。价格是我们能承受的，关键我们作为首次置业自住房的享受者，我们还能从政府拿到首次置业自住房的补助，是的，太美好了！

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