在奥克兰投资房产是馅饼还是陷阱?

2015年12月26日 新西兰天维网


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馅饼
陷阱
or

随着奥克兰移民群体队伍越来越庞大,购房热逐年递增,据移民局统计,直至今年的十月份,一年中就有将近306万人前来新西兰旅游。近日新西兰国际旅游业突破超过300万人次大关,为新西兰创造了1180万的财政收入,是新西兰的第二大出口产业,占出口总收入的17.4%。造就了火热的购房热,西式洋房,中国式买法,疯狂的购房热情让洋人们“傻眼”。


但外国的便宜没那么好占,投资购房,有“馅饼”也有“陷阱”。专家建议,房产投资风险不小,买家在选择房产投资时,切忌头脑一热,盲目跟风。


市场很火爆投资需谨慎

投资房产绝对是一件人生大事,你不能指望着通过房产一夜暴富,各位买家在大笔的资金投入之前做好自我调研和市场调查。
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陷阱一:没有清晰的资金预算分析
许多买家在投资初期有购房热情,没有考虑到投资回报率及日后的房屋还贷、维护费等资金细节,没有完善的资金计划,致使中期资金断层,无法正常供养房屋。
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陷阱二:位置决定一切
不少买家买房的目的就是为了赚钱,优良的地理位置增值潜力大的房产年增长率及租金是可观的,但不是任何位置的房产都有升值空间的,仍有许多房产增值缓慢甚至持平,所以希望通过房产赚钱的您一定要深度考量房产的未来增制度,所以买房前请注意三点:位置、位置、位置。
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陷阱三:正规的购房渠道
房产投资数字庞大洞彻百万上下,因此选择一个靠谱的地产集团及可信的购房渠道是非常重要的,购房前请确保行使正规的法律渠道、拥有过硬的建房团队、建房经验以及可靠的信誉度。
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陷阱四:机不可失失不再来
你可能听很多人抱怨三四年前怎么没有多买些房产,是的,时间决定一切,房产也叫不动产,由于人口的持续增长城市范围的扩大,地产的投资一直程上升趋势,换句话说越早下手越赚到。在安全可靠的调查情况下,您可以胆大心细的选择优秀的投资项目。
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陷阱五:自住和投资有区别
购房前你需要先清楚自己的购房目的,是自住还是仅用来投资,如果仅投资,大可不必太在意室内装潢是否可心,周边环境是否满意,只需要考虑资金回报率及日后的增值潜力,因此资金回报率一定大于贷款金额,首款不必投入过大。假如您是用来自住,那么首先考虑的是地理位置是否安全,有孩子的家庭需要顾虑周边是否有学区,房子的年限也十分重要,关乎到房屋需要多少资金来整修,另外周边的交通状况也需要考虑其中。由于自住日后的资金回报相对不需要要求那么高,因此首次资金投入相对宽裕。
因此投资前一定做好充分的市场调查,确保所信任开发商的信誉和可靠度。
康拉德地产集团

20年专业建房经验

康拉德地产集团是新西兰最大的公寓地产开发商,始创于:1994年,已有超过20年的地产开发经验,拥有固定老牌开发团队,集团跨国分布于新西兰和澳大利亚,迄今为止,开发项目超过3500个,预售公寓及精品商铺超过1200余套。

1.每一个项目运用可靠团队打造质量过硬的楼盘。
2.集团成立以来按时开工按时完工。
3.项目销售期间价格遵循合约,无坐地起价。
因此Conrad Properties Group康拉德地产集团成为新西兰本土最受欢迎的公寓地产开发商。

奥克兰公寓项目有

1.Queens Square 2.Victoria Residences
3.Ivory Residences 4.Park Residences

5.Queen Residences 6.Urba Residences

7.Soho Apartment 8.Eclipse Apartment

9.Federal Apartment 10.Aura Apartment

11.Volt Apartment 12.Altitude Apartment

13.Zest Apartment 14.Queens court
15.Stanford Apartment 16.Harvard Apartment

17.G-urban Work Spaces


Queens Square 崭新楼盘售进行中,康拉德欢迎您随时来电咨询任何关于公寓住宅或建造的问题。


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