【盛唐悦读】首次置业,投资房还是自住房?

<- 分享“澳洲盛唐投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 澳洲盛唐投资


点击上方盛唐投资』 及时关注我们!

在澳洲购买房产,大家往往可以选择用于自住或用于投资。然而,购房目的不同也将给你在融资、税收及其它方面带来差异。因此,很多首次置业者在面临这两个选择的时候,会感到很纠结。

其实,在做出第一次置业选择之前,
我们不妨来看一看,
这两种购房选择有些什么样的差异和特点。
1
自住房
自住房有着如下的优势:
你或许能享受首次购房补贴
一次性住满一年,卖房的时候可以免交资产增值税
与购买投资房相比,自住房更容易贷款

2
投资房
购买投资房也有着它的优势:
规律的租金收入
更低的还款金额
租金收入可以使你有更高的贷款额度,60%的租金收入将与你的其它收入一起用于计算可贷款额
与投资房相关的一些费用能对冲你的税收收入
如果出租收益少于房产投入,则这部分差额可以抵消你的税收收入
        
然而,它的缺点是:
卖房时需要支付资产增值税
享受不了自住房的政府补助


 那么,可能有人会问,有没有可能同时享受投资房和自住房的福利呢?答案是有的。在这里,小编告诉大家一个小技巧:


你可以先以自住房的形式购买一个面积小一些,价格低一些的房产,并住满一年。然后将此房产变为投资房,并在6年内将房产卖出(假设你还没拥有新的主要居所),这样你仍然能享受房产增值税减免。

房产投资作为众多投资选项中的一种,从来都是一项巨额的中长期投资,因此需要大家仔细地分析房产行情,并结合自身的需求情况,这样你才不是仅仅为了买房而买房。

投资讲求优化资产配置,多样化的投资才能有效规避风险,尤其是在高效的澳洲资本市场。把鸡蛋都放在房地产市场这个大篮子里,对风险的抵御相对较低。
身在澳洲,就要了解澳洲的金融市场,完善的养老金市场,健全的保险理赔制度,合理的利用和投资都将为你创造更多财富。
本文由盛唐投资撰写,转发请标明出处,部分信息来源于网络。
盛唐投资为专业的投资理财管理平台,隶属澳洲最大的独立理财师集团Synchron,业务遍及全澳。我们以专业的知识,细心的服务,致力于澳洲华人的理财市场。精心打造一支专门服务于华人市场的投资理财团队!
更多有关 投资理财,项目投资组合,房产置业资讯,养老金规划,各种保险类业务,请关注盛唐投资 
微信号:EVERTANGINVEST 

电话:03 9939 5721
传真:03 9939 5723
邮箱:info@evertang.com.au
地址:Level 5, 350 Collins St
 Melbourne Vic 3000

或 长按下方二维码关注我们!
【微信号】


点击展开全文