英国买房,储蓄账户 Help to buy ISA 和Lifetime ISA可提供哪些福利

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 天际英国投资置业公司



继2015年财政预算案中Help to buy ISA 政策颁布后,奥斯本在2016年的财政预算案中又提出了一个帮助买房的储蓄计划,对英国首次购房者来说的确是福音。新的储蓄账户叫作Lifetime ISA,该政策将会从明年2017年4月开始实行。Lifetime ISA储蓄账户比较去年的Help to buy ISA储蓄账户有什么区别呢?小编在这里对这两项政策优缺点进行分析。 

 

Lifetime ISA


首先,lifetime ISA 被称之为终身储蓄账户,该账户既可以用于储蓄,也可以用于股票投资。每存入4英镑,就会获得政府额外奖励的1英镑福利,简而言之,政府将基于存款给予额外的25% 作为福利,存款每年上限4000英镑,所以每年政府补贴上限为1000英镑。 


关于1000英镑补贴:储户可将这些政府补贴部分或全部取出,用于购买第一套房产(价值45万英镑以内),也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产,储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出,但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息,并且每次提现需要被收取5%的手续费。

 

Help to Buy ISA


其次是Help to Buy ISA,是去年奥斯本提出的个人储蓄账户,针对首次购房者,将存款放入Help to Buy账户中,政府将会根据存款数额补助25%的存款,也就是说每存入200英镑,将会额外获得整体提供的50英镑,一个账户最多可获得补助3000英镑,夫妻两人可以开设两个账户,那么夫妻两人会补助最多6000英镑。


开户者第一个月可存1200英镑,以后每月可存200英镑,假如开设一个助购存款账户,但最后没有使用的话,仍然可以获得利息,但将得不到政府买房给的25% 额外赞助。


持有该账户的人,如果购买伦敦地区房产,总价不会超过45万英镑,如果购买伦敦以外的房产,总价不得超过25万英镑。


两者比较


补贴的金额不同: Lifetime ISA 每年获得1000英镑,Help to Buy ISA 每年800英镑。


相比较两个账户,LifetimeISA 的缺点是,假如该资金并没有用于退休资金,或是购买房屋,那么将会需要是收取5%的手续费,而政府补助部分也将损失。所以相比较而言,财务规划比较灵活的人来说,这也许并没有那么适合。


但该储蓄户不仅用于储蓄,还可以用于股票投资市场,巴克莱的资产投资报告显示英国股票在过去的116年中,年投资收益都大约为5%,对于想要灵活使用账户的人,该账户则可混合现金、股票和股份,可从中收益,所以相比较Help to Buy ISA, 只可用于现金存储交易。


Help to Buy ISA最大的优点在于假如存款最终没有用于买房,储户仍然可以获得利息,最好的利息可达4%,提前提取存款则不会产生手续费。


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