【房产】扩地:专家建议老旧购物中心部分改造成公寓!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 BrisbaneProject




零售专家建议郊区旧购物中心,可以将以前百货所占区域改成公寓,以重获生机。


据澳联社报道,昆士兰科技大学Gary Mortimer博士表示,一些大购物中心如果失去了玛雅(Myer)及大卫琼斯(David Jones)百货这样的租户,只会逐渐衰落,除非能改造称中密度公寓及小面积零售组合。


Mortimer博士表示布里斯班郊区老旧购物中心,例如Brookside, Toombul,Strathpine以及white elephants购物中心都可以改造称公寓。此外,澳洲全国范围内的商场都可以改变用途。



Mortimer博士称玛雅及大卫琼斯百货都在重新评估门店价值,未来会继续从一些购物中心中退出,从而将注意力集中在CBD及旗舰门店中。


他表示各首府城市中小型老旧购物中心都应该变成零售及住宅综合体,美国已经率先进行了尝试。


购物中心可以削减相同的零售店面,保留优质商业,例如超市,折扣百货店,部分专门零售店。公寓住户即为消费顾客。大部分的购物中心位置都十分优越,靠近交通枢纽,学校,拥有一切中密度住宅所需设施。



现在的消费习惯与1960年代及70年代已经有了很大不同,当时百货还是郊区商场的主力店,现在郊区购物中心需要顺应市场转变。


以前,消费者喜欢百货商店,可以购买家具、家电、衣服和鞋子。现在,消费者倾向于在“类别杀手”廉价大型零售店及Harvey Norman, Rebel Sport 和Spotlight这种大型专营店,或者国际潮流品牌H&M和Zara的门店消费。他表示未来澳洲玛雅及大卫琼斯百货会跟随北美的趋势,在大商场中经营小型商店。


新快报


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