【头条地产】温哥华地产新病状:患上购房焦虑症是迟早的事!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

温哥华买房,真叫人郁闷!



【《高度》(Rise Weekly)周刊 艾溪撰写 】随着温哥华地区房市高烧不退,买家投标也越来越激烈。其中很多入市者因为投标失败而空手而归,导致终日苦闷,心情寡欢,甚至患上了购房焦虑症。本期《高度》周刊就谈谈这方面的情况。



最近,某西人看上了温哥华Yaletown的一套公寓,然而在她出价的时候竟然发现还有另外12个人同时也在下Offer。像前4次一样,她所出的价钱还是无法拿下这套公寓。她感觉异常沮丧,因为房子的标价不止超过了她的预算,众买家之间的竞争导致房价飙升,超出了房子本身的价值。经过了五次的失败,她已身心疲惫,频繁的失眠让她决定休假两个月。

在一次open house中,有一对夫妇前来看两房一厅的公寓。和他们聊过了后,代理该公寓的经纪发现原来这对夫妇已经连续三周内多次投标失败,以至于到现在他们还无法买到房子。他们现住在一房一室的公寓里,怀孕的妈妈为了迎接新生的孩子,决定换一套面积大一些的公寓。但碍于多次的投标失败,孕妇妈妈的心情非常沮丧,所以两人决定在孩子诞生后再找新的房子。

以上的两种情况所表现出的现象可概括为典型的购房忧虑症

在时下大温哥华地区所处的卖方市场里,抢房大战已愈演愈烈,导致房价飙升,而这种现象却造成了买家和卖家之间的交易压力,包括双方的经纪们,使双方都深感疲惫。在寻找房子到投标失败的过程让买家倍感压力,一次次和心仪的房子擦身而过也让他们心力交瘁。

一位买家在给他的女儿找一房一厅的公寓,将来打算出租出去,但是找了几个月他还是放弃了。因为他觉得以现在的房产情况,实在太难找到心仪的房子和合理的价位。卖家的挂盘价和房子本身的价值实在无法划上等号,最后的成交价格在他看来实在无法理解。

最近温东的一两房城市屋,收到了3个标价,最后成交的买家表示在这之前他已经输掉12个投标。围绕温哥华西区的一处房产的抢房更让人觉得不可思议,胜出者表示,在此之前已有14次的失败经历。



尽管作为抢房大战的参与者,但大部分的买家还是表示不愿意出过高的价钱去买房子。在一个成功的投标案例中,买家是一位不久将会临盆的孕妇。这对夫妇已经花了十个月的时间寻找心仪的房子,他们不断经历的失败以及压力造成了他们的绝望,终于使他们决定屈从市场的走势,出高价挡住其他人。当他们最终花费重金买下了房子时,买家和卖家都潸然泪下,长叹一声,“交易终于完成了!”

根据各大媒体的报道,卖家抢offer已经不是秘密。就在上个月,一对夫妇想要购买他们人生的第一个房子。两人看上了Fairview的一间664平方英尺的一房,内带小型储存室。虽然房子本身需要部分重装,但地理位置和房间非常符合这对夫妇的要求。该房要价为$336,000。相比起同一个公寓里的另外两套公寓,一个2015年5月成交,售价$341,800,另一个则是2015年8月成价,$345,000。而众位猜一猜这间房屋的最终成交价,没错$438,000!比起去年的成交价高出10多万!有些夸张不是吗?原因无他,有4个竞争者。


从2015年开始,温哥华房价大幅飙升,仅在Fairview小区,一房一厅公寓上涨了11%,让人倍感吃不消。而这样的价钱早已超出了首次置业者的预算。楼市的疯狂难免不让近期入市的买家彷徨焦虑,大多表现出两种极端,一种,选择放弃现在买房,过段时间再寻找看看;另一种,特别是那些多次投标失败的买家们,心存“快快结束”的想法,所以不息出高价确保他们的offer最高。

当您遇到这种情况该怎么办?《高度》建议买家们购房时需要冷静,还是可以继续投标,但不必违心地加入抢房大战(除非您打算后15到20年内都住在同一个房子里)。


文/艾溪  出自加拿大头条(ID:canadanews)


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