前段时间被负面新闻缠身的新海岸前老板吴泽宇（Zeyu Wu，音译）而今再次成为焦点：这次是再次成为被告。BC省前地产经纪羽晨（Morning Yu）日前向BC省高等法庭提出诉讼，控告其华裔老板吴泽宇（Zeyu Wu，音译）要求她进行“影子炒楼”的非法操作，在她拒绝老板要求后，被迫离开公司，她同时还起诉新海岸地产公司拖欠她的应得佣金。

加拿大华裔房产经纪人羽晨日前离开了她工作了两年的公司，因为不想参与公司在房产买卖中进行的“影子转售”。日前羽晨将前公司新海岸地产公司告上了BC省法庭。

 

“影子转售（shadow flipping）”代表一个复杂的地产交易过程：地产经纪先协助买家签定物业买卖合同，然后在物业实际交接前，大幅加价将买卖合同转让给另一个新买家，在一些情况下，这个新买家甚至再加价转给第三个、第四个买家。这些交易很多时是在卖家不知情的情况下进行。到房屋交接时，卖家才发现房屋已被转手或转了几手，实际买家并不是当初与自已签定合约的最初买家。但层层加价的利润都被中间买家及经纪所赚，卖家所得到的仍然是最初合同所规定的成交价格。

羽晨在BC省最高法院提出的一份声明中称，之前为期一年的工作里，随着一笔笔交易成功关闭，自己的压力也越来越大。当时公司负责人吴泽宇（音译），鼓励购房者接受较低的报价，“这样房地产经纪人可以马上找到另一位想买房的买家。”

这样安排将意味着，地产商将从两方买家手中各获得一笔佣金。

 

羽晨说她的老板也多次劝说她使用这种手段推销房子：请朋友，邻居或亲戚来充当买方，之后再把购房协议转交给别人，从中牟利。

 

在她的申索陈述书中说道，她因为不愿参与“影子转售”而被迫离开了公司。

环球邮报报道说：今年42岁的吴泽宇在10年前从中国移民至加拿大，已经获得了永久居民身份。尽管他并不是注册的地产经纪或者行政经纪，但是他是该地产公司的老板并负责公司的运营。

除了状告前老板，羽晨同时还起诉新海岸地产公司拖欠她24万零346.74元的应得佣金。

BC省此前就曾经要求地产经济必须征得卖家同意才能够转让购房合同，同时卖家也将获取转售过程的增值利润，如果买家拒绝征得卖家同意而私自转售，这将导致最后的物业交接出现问题。

麦德庄在接受采访时称：“这将更好的保护卖家权益。”

温哥华市长罗品信（Gregor Roberston）曾于3月表示，制止“影子转售”有利于“减少不健康的投机行为”，“我们需要确保房产市场的首要任务是满足家庭的住宅需求，而不是被简单视为商品”。

天天网根据加拿大家园、CTV和加拿大蒙城汇综合整理，如有疑异，请与小天天联系 微信dailynetca