【宝强洛杉矶“豪宅”大揭秘】是不是全世界都在坑他?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 澳洲地产置业博士


这几天,王宝强离婚的事情在网上闹得沸沸扬扬每天都有最新的剧情,而其中引起小编注意的,则是那套120万美元的洛杉矶“豪宅”。不知道大家是不是都跟小编一样,抱着想看看有多壕的心去看了照片,然后觉得这么破一屋子是被坑了吧……所以宝宝到底有没有被坑呢?

美国政府的公开信息显示,宝宝在美国洛杉矶的房产是一个四房两卫的平层,建筑面积大概在213平米左右,于2013年底以120万美元购入。值得一提的是,两年半过去了,网站根据周围最近销售记录给该房产估测的价格仅101.2万美元。



房子怎么贵,总该有道理吧。比如说是个豪宅?——啊这个外观三分不能再多了。




也许壕的比较低调?里面很豪华呢?——画风好像哪里不太对。




地理位置?嗯,距离洛杉矶市中心直线距离20公里开外。




其实20公里开外有个好学校的话也是值这个价格的,好比墨尔本的Glen Waverley是吧。所以,是学校好?——并没有!房子所在学区里的距学校在权威网站上的评分(满分十分)都不及格!



那这房子到底哪里好了?




大概是黑心中介的嘴皮子比较好吧?




销售记录显示宝宝家周围最近卖出去的房子,价格都在100万以下。唯一一套118万的,也比宝宝买迟了两年多。




再看看宝宝房子的成交历史。04年76万被卖出,在宝宝买之前的十年间几次尝试要卖最终都没卖掉,11年年底放出84.9万的价格依然没能出手,终于功夫不负有心人,两年后以高出11年底挂牌价40%的价格卖给了不懂行的宝宝。




那投资前景呢?——这个区的中位价只有83.3万美元,美国的房产网站还估计明年这个区域的价格将会下跌0.7%,而所在的城区却会上升1.4%。




这房子坑吗?




宝宝也许知道地段、学区房、户型等等对房价的影响,但缺乏专业机构的评估筛选,导致无论是购房价格合理性、还是升值保值性,都大打折扣。


绿地置业,为您的投资保驾护航。



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