【名城分析】房产选择的先决条件 | 三个维度看地段!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 悉尼名城快讯




无论李嘉诚的房产投资三大秘诀,还是星斗市民购房时的首要考虑,“Location”都是决定了房产价值的先决条件。“买房就是买位置”已经成为绝大部分人投资房地产的至理格言。



房产市场价格的涨跌说穿了不过一句话,那就是供求关系。供过于求,价格下跌,供不应求则价格上涨。而位置毫无疑问是影响市场需求的关键因素之一,好的地段位置一般由多个关键因素决定:


周边完善配套设施,商圈云集

随着区域的逐渐开发,其基础设施建设会越来越完善,商业环境亦越为发达,工作机会也会随之增多,会吸引更多的人来聚居。Macquarie Park就是最好的佐证。



  • 从20世纪60年代起Macquarie Business Park就已经澳大利亚领先的高科技商业区,赢得了良好的声誉,并吸引了包括微软、佳能、IBM等在内的众多国际名企到此落户,也造就了此地成为悉尼第4个就业率最高的地区,拥有4万5千个工作岗位,预计在未来20年间会有翻倍的增长。

  • 经过逐步的升级,Macquarie Shopping Centre已经成为新南威尔士州最大的购物中心。138500 平方米、4层楼、317家店面,包含食品、服装、生活用品、电子用品、电影院以及溜冰场等等,绝对满足居民衣食住行的各种需求


教育资源是不可或缺的重要考量

优质的教育资源成为不少父母甚至准父母们买房的关键考量标准,投资学区房,就是投资孩子的未来,让他赢在起跑线上。



  • 以Epping为例,高端精品学区,周边名校环绕,古有孟母为三迁,今有您为孩子选择优质学区房

  • Arden Anglican School

  • Epping Boys High School

  • Epping Heights Public School

  • Epping North Public School

  • Epping Public School

  • Epping West Public School

  • Our Lady Help of Christians Catholic Primary School

  • James Ruse Agriculture School (Selective School in Carlingford)

  • Cheltenham Girls High School

  • Denistone East Primary School

  • Eastwood Public School

  • Eastwood Heights Primary School

  • Beecroft Primary School

  • Carlingford High School

  • Macquarie University


从小学到大学,Epping周边优质的教育资源,决定了该区的地理优势。



完善的交通设施,中心地段


完善的公共交通绝对是购房者买房时考虑生活便捷度的首要条件,悉尼完善的火车巴士网络使得不少人选择公共交通作为他们日常出行的主要交通工具。未来将坐拥火车站、地铁站及公共汽车中转站的St Leonards更是完善交通提升周边房价的典范。 



  • St Leonards为悉尼传统富人区及高端住宅区, 距离悉尼CBD仅5公里,是集优美的自然环境,便捷的交通设施和优越的人文环境为一体的精品区域。

  • 火车去往悉尼CBD仅需15分钟;华人大区Chatswood更是只要6分钟

  • 周边也有四通八达繁多的公交车线路:252、254、286、290、M20公交车可到周边各区及CBD

  • 如果您是有车一族,楼盘毗邻悉尼南北向交通要道Pacific Highway,直达CBD


由此总结,Location影响市场需求,而周边完善配套设施、学校资源以及交通设施三大要素绝对了房产的地理优势。联系名城专业的投资顾问,为你选择最好的Location!



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