你来澳洲几年了？去过哪些城市？
碧海蓝天的澳洲承载了我们的青春和奋斗，
你是否对澳洲的某些城市及Suburb有着特殊的情结呢？
前几天朋友圈被大悉尼Suburbs宜居指数排行榜刷屏了，Domain网站把悉尼的555个Suburbs都排名了一番。小伙伴们都在朋友圈低调炫耀（高调吐槽）自己所住Suburb的排名。
仔细一看，这个排名吐槽点众多。。。
Kellyville: 西北知名好区，名校林立，犯罪率低，当地居民收入与东部富人区比肩。2019年将通火车，房价也是蹭蹭的涨。Kellyville购物方便，生活设施应有尽有，周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适。
Kellyville排名：507名。成功落后于91%的Suburbs。
足以让西北人民自豪的Kellyville居然也沦落如此田地，排名到500+，想想也是醉了。
La Perouse：悉尼东区绝美旅游胜地，碟中谍2的取景地，法式浪漫的悉尼绝色海岸，同时也是婚纱取景的必去之处。在此可以观看奇特的风化海岸岩石，这些独有的美景，让你爱罢不能！
La Perouse排名：438名。成功落后于悉尼78%的Suburbs。
纳尼。。请问写排名的那个谁，你是和海景有仇吗？
Little Bay: 距离悉尼市中心仅12公里的东边富豪区，拥有悉尼东区最干净原生态的海滩，随意可见造型别致的海边别墅。可在海边高尔夫球场，边打高尔夫，边欣赏海景，想想都觉得美。
Little Bay排名：434名。成功落后于悉尼78%的Suburbs。
Excuse me!
悉尼总共才555个Suburbs，Little Bay居然排434名， Little Bay的富豪们心碎一地。。
Rose Bay: 悉尼玫瑰湾Rose Bay是悉尼毋庸置疑的富人区，在悉尼几十个海湾中，Rose Bay是其中的佼佼者。海湾周围都是豪宅，停泊着高档游艇和帆船，给富人们提供了顶级奢华的理想居住环境。
Rose Bay排名：89名。如此完美的区域，仅得到这个排名，似乎并不理想。
北区的Macquarie Park、Killara、Lane Cove，南区的Tempe、Cronulla，西区的Harris Park等Suburbs排名均高于Rose Bay。
终于可以自豪的说：Rose Bay的千万豪宅算什么，我们住得比它还好！
这个宜居Suburb的排名，到底是谁排的？
来，我们来谈谈~
澳洲有很多上榜的宜居城市，而悉尼也是首当其中，小编心中的宜居城市及Suburb的定义并不仅仅是这个城市生活的经历的主观感受。宜居Suburb应该要符合以下六大评判标准：
1、 生活环境：生活及购物便利程度、自然环境及安全指数等都直接影响该区是否宜居；
2、 交通设施：Location很重要，是否通火车，交通是否便捷，是判断该区域是否宜居的指标之一；
3、 就业机会：该区域是否拥有或靠近就业园，如果每天上班只需花15分钟在通勤上，宜居指数当然上涨；
4、 教育学区：拥有好学校的区域是广受家长所追捧的，也是决定该区是否宜居的重要标准；
5、 未来发展：良好的社区规划及地方政府未来发展规划，使该地区宜居指数锦上添花；
6、 当地房产：房产价格须合理，房价太高的区域也影响了普通家庭幸福的指数。
要同时满足以上六大评判标准的Suburbs并不多，很多区域环境好，交通好，学校好，但是房价高得惊人，并不能称作宜居区域。
宜居Suburb No.1 :
Turramurra
悉尼北区的传统富人区
Town Centre将迎来大规模的全面升级
顶尖学区，名校林立
1、生活环境：
优美的自然环境
Turramurra的居民以富裕的白人为主。人们健康的生活方式，使Turramurra成为了一个充满朝气活力的住宅区。此区似乎是上帝赐予人类的礼物，它的美让人惊叹且久久难忘。广阔的绿地覆盖使人心旷神怡，清新的空气沁人心脾，来到Turramurra会让您感觉到生活是如此的美好。
方便的购物环境
拥有Coles、IGA、Chemist Warehouse、Turramurra Shopping Centre等大型超市和购物中心。除此之外，您还可以在这里品尝到各个国家的美食，西餐，中餐，法餐，日韩餐，印度餐，及各式Cafe应有尽有。
2、交通设施：
Turramurra位于Ku-ring-gai的中心位置，开车30分钟便可以到达悉尼CBD，火车半小时直达悉尼Town Hall市政厅。高峰时期每五分钟一班火车，直达Chatswood，North Sydney，悉尼CBD等繁华区域。除此之外，还有571、572、576、577等公交车直达周边各所学校和大型购物中心。
驾车
6分钟到达Pymble Golf Club
10分钟到达Hornsby Westfield
10分钟到达Ku-ring-gai Chase国家公园
13分钟到达Macquarie Shopping Centre
30分钟到达悉尼CBD
3、就业机会：
Turramurra位于北区三大就业中心之间：
Chatswood: 9公里（车行15分钟）
Macquarie Park: 9公里 （车行18分钟）
Hornsby: 5公里 （车行12分钟）
4、教育学区：
教育发达已成为Turramurra的骄傲，从公立学校到教会学校再到学龄前教育，教育设施非常齐全，形成顶级名校圈。这些学校培养出来了大量各行各业的人才,不仅升学率极高，而且学生综合素质极高。
Turramurra的学校在新州3099所学校中名列前茅，其中包括:
Abbotsleigh School for Girls (新州排名第9名）
Pymble Ladies' College (新州排名第21名）
Ravenswood School for Girls（新州第33名）
Knox Grammar School（新州第48名）
Turramurra High School（新州第61名）
这些顶尖的学校不仅注重知识的培养，更注重个人能力和优秀品质的培养，拥有优质的师资队伍和高品质的硬件设施，培养出来了大量各行各业的人才。Turramurra是悉尼北区罕见的高品质学区。
5、未来发展：
Turramurra地区的房价一直处于不断上升的趋势，而且增长幅度高于新南威尔士州平均房价的增长幅度。今年7月1日起，澳洲将正式接纳满6岁小学留学生申请。这就意味着将会有大量的海外买家购买学区房，Turramurra毫无疑问的成为了家长们争先恐后购买的区域。
Ku-ring-gai当地政府在其社区战略计划中，对各区域中心提出了明确的未来发展计划。特别是Activate Turramurra计划，使Turramurra迎来了政府的大规模升级规划，北岸传统富人区将喜迎新的发展春天！此计划将扩建现有的商场的同时，新增图书馆，公园，Town Square城市广场，多功能社区服务中心等。
6、当地房产：
根据澳大利亚统计局的人口普查结果，反映出Turramurra无论是居民教育水平，薪资收入，工作性质，人口素质等都是新州最优秀的区域。该区房价一直处于不断上升的趋势，而且增长幅度高于新南威尔士州平均房价的增长幅度，Turramurra房产价格仍然控制在合理范围内。
No.1 Turramurra - Mirabell 雅柏文
全新优质公寓Mirabell位于Turramurra的黄金地带
距离公交车站只有50米
距离火车站只有500米
步行12分钟到达Knox Grammar School(新州排名第48名)
步行20分钟到达Pymble Ladies’College(新州排名第21名)
拥有丰富经验的设计团队为项目打造出了温馨、奢华、浪漫的视觉感。Mirabell的价格优惠，1房64万起。
Mirabell让您和您的家人享受更美好的生活
No.2 Turramurra - The Terraces 联排别墅
步行10分钟到达火车站
30分钟火车达到悉尼CBD
高档室内设计，无限升值空间
尊崇生活，完美体现
悉尼著名开发商Landpearl为您全力打造的最新项目The Terraces，步行火车站10分钟，30分钟直达悉尼CBD。室内装修和设施全部采用环保材料和国际高端品牌。内部设计由专业的设计公司一手打造，不仅合理地利用了空间，方正户型、完美设计让您的港湾更加舒适，更加温馨。
北区罕见低密度优质学区联体别墅
把家安在学校旁边, 让家长省心，让孩子安心
No.3 Warrawee - Avignon 联排别墅
私人电梯，豪华装修，超大庭院
三室三卫双车库
步行8分钟到达火车站
Warrawee毗邻于Turramurra，Avignon室内装饰材料及设施一律采用国际一流品牌，设计师以巧妙地设计，使整个联体别墅的可利用空间达到了最大化。部分联排别墅为四层楼，拥有阔气室内装潢，超大室外庭院和私人电梯。
Avignon的存在是为了告诉您，什么才是真正的豪华连排别墅！
Mirabell优质公寓
The Terraces低密度联排别墅
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富人区TURRAMURRA
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Turramurra宜居好区
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宜居Suburb No.2 :
Epping
North West Link火车线中转站
北区交通枢纽
顶级学区和悉尼硅谷
1、生活环境：
购物方便
拥有众多local stores
紧邻北区最大的商业广场Macquarie Shopping Centre
靠近悉尼大型的华人社区Eastwood
自然生态环境优美
背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护公园
环绕着17所大小公园及公共休闲场所
是悉尼北区著名的“绿肺”
2、交通设施：
无可比拟的交通优势
Epping是悉尼北区最大的交通枢纽，Epping火车站是悉尼唯一一个可以通往北区、南区、东区和西区的火车站，加上2019年西北火车线的建成，Epping拥有无可比拟的交通优势，人流量也会随之越来越大。
·政府83亿North West Rail Link中转站
·5亿5千万Hills M2高速公路必经之路
·悉尼在建的第二机场Badgerys Creek Airport的重要中转区域
Epping地理位置
北邻Beecroft, Cheltenham, North Epping
东眺Marsfield和Macquarie Park
南靠Eastwood
西近Carlingford
3、就业机会：
成熟活力的就业环境
Epping除了完善的基础设施建设和交通网络之外， 拥有着成熟活力的就业环境。Epping位在三大商业区的中心位置：
Pennant Hills商业区
Norwest商业园
North Ryde科技园
三大商业区是悉尼高科技企业聚集之地，给周边创造了许多就业机会，并吸引了一批高素质技术人才搬到Epping居住。
4、教育学区：
得天独厚的教育环境
悉尼北区著名的“名校社区”，多所新南威尔士顶尖名校环绕，其中包括：
小学：
1， Epping West Public School (新州排名第9名）
2， Epping Public School (新州排名第17名）
3， Epping Heights Public School（新州排名第35名）
4， Epping North Public School（新州排名第51名）
5， Our Lady Help of Christians Catholic Primary School（新州排名第64名）
中学：
1， James Ruse Agricultural High School (新州排名第1名)
2， Epping Boys High School （新州排名第37名）
3， The King’s School (新州排名第38名)
4， Cheltenham Girls High School （新州排名第43名）
以及著名的五星级大学Macquarie University麦考瑞大学。
5、未来发展：
强大有力的政策支持
在政策方面，Epping区域是《悉尼都市战略规划与发展2036》中所规划的着重大力开发的区域。这给Epping地区地产投资者带来了新的机遇，此计划加速了未来几年该区房价的上升速度。政府旨在：
1） 降低Epping居民交通成本，简化出行；
2） 提供多样性住宅选择，满足Epping人口结构变化；
3） 修建新设施，支持当地社区发展和促进经济；
4） 保护Epping区域独特的自然环境和开放空间。
Epping作为政府投资83个亿的西北铁路线的中转站，拥有无限发展潜能！
6、当地房产：
Epping区域房产价格适中，适合家庭安居乐业的好区。无论是投资还是自住，Epping成为了悉尼高素质人群所青睐的区域。Epping被规划为悉尼八大高密度居民区。
在Epping众多项目之中，Gondon Élysée 翰林苑离火车站极近，独特设计，豪华装修，拥有6米层高的落地玻璃窗，是Epping区域最具优势的楼盘项目。
Gondon Élysée Epping翰林苑
文翰之林，优雅之苑
藏于上北之秀，坐拥悉尼远景
130套精装公寓
一房、二房、三房多种户型可供选择
所有公寓均带车位
完美Penthouse全景落地窗
Epping美景尽收眼底
楼盘位置
350米步行可达Epping火车站、公车站
240米步行可达Coles超级市场
11分钟开车可达Top Ryde购物中心（约6公里）
13分钟开车可达Macquarie购物中心（约5公里）
23分钟开车可达悉尼市中心（约20公里）
顶层复式Penthouse
层高6米一体式落地玻璃
阳光透过节能玻璃撒射在屋内
实木抛光地板反射着柔和的阳光
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给爱美爱生活的你
感受美宅的宽敞与大气
全大理石豪华厚度台面
外排式抽油烟机
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EPPING拥有着高素质居民人口结构，极低的住房空置率，投资回报率非常可观。我们都知道，离火车站越近的楼盘升值越快，Gondon Élysée Epping翰林苑距离火车站仅仅350米，品质开发商Gondon HLHS的经典力作，是Epping区域内最优质、最豪华、最高性价比的精品楼盘。
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