现在，在悉尼购入独立屋，不是你有多少钱就能买的问题，而是有没有房源的问题。哪怕是大笔资金在手，优质的独立屋也不是你想买就能买啊！

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房产数据显示，目前购房者正面临着史上独立屋房源最短缺的时期之一，在一些房屋建设量很少的居住区，独立屋的库存急剧下降。

例如，在Mosman, Newtown和Caringbah区域，在过去一年，挂牌出售的房屋数量下降了三分之一。

根据REA集团的数据显示，在悉尼北区的海滩区域，其待售房源更是少之又少。在Manly，只有5套独立屋挂牌出售，在临近的Fairlight区域，仅有4套独立屋挂牌出售。

同样在位于北部的Dee Why，这里居住着2万人口，但却仅有6套独立屋挂牌出售；在 Neutral Bay有4套；在Artarmon，只有两套；更有甚者，在北部的Crows Nest, Wollstonecraft及Waverton区域，市场上独立屋库存量为零。

就算在拥有大规模住宅项目的Blacktown和Homebush区域，因为大部分房源早已被早期的购房者抢走，目前，Blacktown和Homebush在售房屋数量分别下降44%和45%。

BIS的分析师Kim Hawtrey说，悉尼是目前唯一一个独立屋数量供不应求的首府城市，究其原因主要是过去一段时间，新建的独立屋数量太少。

在过去两年，悉尼新建房屋数量中，有接近70%的为公寓，在剩余的少之又少的新建独立屋中，几乎绝大多数都修建在城市的边缘，远离几大经济中心。

尽管如此，对很多购房而言，他们仍然坚持选择购入独立屋，

Hawtrey透露，“在2018年和2019年，将有大量的公寓出现在市场上，而独立屋的新建数量将仍然不足。”

（Sarah Keating一家，两岁大的Jimmy，九个月大的Rose和五岁大的Alice。）

在北区Manly，Sarah Keating打算将自己位于33A Quirk Rd的房子挂牌出售，这套房子也是Manly区域为数不多的在售独立屋之一。

Keating说，“在三年前，我们花了六个月才找到了这套房子，现在，要找到这样一套房子更难了。对此，我们也很希望在接下来的拍卖中能有一个好的价钱。”

（Sarah Keating一家的房屋位于 Quirk Rd, Manly Vale）

Core Logic的研究员Cameron Kusher说，“在悉尼，因为过去几年独立屋的新建数量放缓，也使得悉尼不像墨尔本和布里斯班一样面临着独立屋供过于求的困境。”

他认为，目前在悉尼的房屋供应量仍然不平衡。在不久之后，在悉尼的一些区域就会面临单元房供过于求的问题。

“这其中，就有悉尼的西南区，我不明白为什么有这么多的单元房在这一区域扎堆修建。或许，大多数住在这区的人，其实是想购入独立屋的。”

Kusher认为，供过于求意味着到交房时，单元房的价格面临下降的风险，对于购买期房的人而言，将加大偿还房贷的难度。

（以上内容来源于www.heraldsun.com.au）