西澳珀斯--中国购房者在购置澳洲房产时越来越注重的城市,微珀斯微信公众号文章

中国的海外房地产投资数额已经从2013年的59亿澳元增长了四倍，涨到了去年的243亿澳元，其中一半投资于住房房产项目。根据澳大利亚最大的房地产广告及推广公司--澳洲上市公司REA集团的最新发布的数据显示，西澳首府珀斯的房价承受力和生活方式，正在引起越来越多的中国购房者和投资者的兴趣。

在今年的上半年里，在realestate.com.au网站上搜索珀斯房产的潜在中国购房者的数量一直在不断增长，中国房地产门户网站也特别详细记录并显示了西澳首府城市珀斯的房价波动和走势。

在2015年的前六个月里，来自中国的潜在购房者进行了3090次对西澳房产的搜索。在2016年的前六个月里，来自中国的潜在购房者进行了3450次对西澳房产的搜索，与去年同期相比增长了11.6%。

REA集团的总经济师Nerida Conisbee表示，中国买家集中投资珀斯会改变澳洲对亚洲降低利息的整体趋势。 Conisbee女士将这种投资西澳房地产市场强势走势的原因归结于三点：第一是珀斯目前房价的有所下降，第二是珀斯世界级的生活方式，第三则是在珀斯的海外购房者并未设置额外的附加税。她说，“中国购房者对于澳大利亚房产市场更加熟悉，在最初考察过澳洲第一第二大城市悉尼和墨尔本的房产市场之后，他们的视野会变得更为开阔。与中国的大部分城市相比，珀斯有着很大的不同和差异，这个城市能够提供充足的就业机会、新鲜宜人的空气、适宜的气候条件和良好的学校教育，然而其他澳洲城市所不能比拟的就是，珀斯和中国没有时差，距离上也最近。”Conisbee女士称，中国的投资者青睐购买公寓类住房，尤其是那些紧邻城市市区和大学校园的公寓住房，珀斯的房产和土地一体化引发了他们巨大的购房兴趣。

澳洲最大的连锁房地产中介公司Ray White的Brent Compton表示，他最近售出的房产中，五分之一的购房者和买家来自中国。Compton先生称，“从当前来看，我认为墨尔本和悉尼房产市场在中国买家来看可谓是市场通胀或炙手可热，相比之下，在过去的四年中，珀斯的房产市场从来没有如此火爆。城市中心是一种生活方式急剧变化的区域，购房者可以享受愉悦身心的生活方式。珀斯是世界上最宜居的城市之一，很多的亚洲人因为珀斯的这种优势而将其当做一种临时住处。这里与亚洲国家有着相同的时区，与亚洲国家也是来往密切的贸易伙伴。” Compton先生称，他的房产销售的业主有百分之八十来自亚洲地区。他表示，“大多数房产成交量都是公寓类型，成交的主要也都是那些全新或两到三年房龄的房产住宅。对于购房者和投资者而言，新建的房产住宅更富有吸引力。很多本来住在新房的购房者们，他们更倾向于海景房、按揭分期付款和房屋管家，在珀斯的房地产市场上也有着同样的需求。”