在全澳各首府城市中，哪些区域最受欢迎？是带水景的，还是靠近市中心的？

近日，澳洲REA集团根据房价的增速、中位价、供应量及需求量等多方面，进行数据综合分析，最终评出《REA：全澳最具增长潜力的十大区域》榜单，具体排名如下：

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee透露，对于靠海区域，如悉尼的Narrabeen及墨尔本的St Kilda West，出现在榜单中一点也不惊讶。

Nerida Conisbee认为，如果想要购买一处未来资产收益看涨的房屋，这十大区域对投资者来说是不二选择。

位于布里斯班北部的Dakabin以15.3%的平均增速排在了第一。同时，墨尔本的Mernda区域是榜单中房价最便宜的区域，这里的独立屋中位价在50万澳元以下。

这套位于Mernda的四卧独立屋，目前处于在售状态，价格预计在$410,000-$450,000.

Dakabin和Mernda分别位于不同的城市，但两个区在过去五年的价格增幅都较为明显，因为都经历的人口的快速增长，使得房屋中位价的猛增。但因为需求较低，在市场上停留的天数较长。

Nerida Conisbee说，“如果你发现市场上在售房屋中，新房子比老房子多，这可能就是中位价增长与低需求量两者间的区别。”

（以上内容来源于www.realestate.com.au）