昨日，QS公布了最新世界大学排名。入围前50名的4所澳洲大学中，悉尼占2所！
Quacquarelli Symonds是世界大学排名最权威的机构之一，排名主要依据的是学术声誉、雇主声誉和科研影响力三方面。本次悉尼两所高校入围世界前50名，分别为位列第46名和第49名的悉尼大学和新南威尔士大学。
据《Architectureanddesign》网站报道，在专科排名中，悉尼大学仍在建筑专业全澳排名第一！
澳洲高质量学府受热捧
澳洲的经济发展形势好，拥有发达优质的教育体系和安全的社会环境，这些吸引着越来越多的中国家长将孩子送来澳洲接受精英教育，培养全球化视野。悉尼作为集无限风光、顶尖学府、优质人文、宜居社会于一身的澳洲第一大城市，成为全球留学生最青睐的地方。十年间，留学生数量已从26万涨至42万多。
悉尼到处美如画，想想就宜居。但看看留学生的租房，你恐怕会大跌眼镜！窄小脏乱还巨贵，北上广蜗居的年轻人啊，你就心理平衡点吧。随便在租房网站上一搜，一周单间要价$650，两间则要$1400！
不看那么豪华的，下面这些十几平米的简易单间，周租金也令人咋舌！
$330=用床垫堆起来的床+小书桌
$370=简易书桌+没空调
$500=气窗+简易床、桌
租房堪忧
又难留学生来上学，第一件要办的事便是解决住哪儿的问题。而面对激增的人口，悉尼的住房极为紧缺。REA最新公布的房地产需求指数显示，过去一年里，悉尼租赁需求增加了12.5%，在最后一个月竟跳涨8%！
每当开学季，学校周边附近的房子就跟黄金一样抢手，据最近的新闻报道，悉尼Central Park附近的公寓因极近市中心，交通方便，1套Studio有40个人抢，难怪留学生们都哭嚷着租不到房。
又贵另外，供不应求的局面也使房租蹭蹭蹿高。Nested公司公布的《2017房屋出租指数分析》显示：全球房租最高的城市位于美国旧金山，而悉尼房租价格位列世界第十。租房网站上随便一搜市中心一十几平方的单间，要价惊人！
Domain数据显示，悉尼房租价格平均每年涨幅为3.9%，已经达到了4年内的最高值。在莱坊出具的澳洲住宅房产市场报告中，悉尼独立屋市场的平均租金已攀升至$665元/周，公寓的平均租金为$565元/周。高达55%的个人租客每周都要付掉超过300澳元的房租。
又差学生廉租房的短缺使私人租赁市场的价格被太高。很多留学生不得不挤在市区狭小而脏乱的出租房里。悉尼警方曾揭露过3居室住了58个人的事例，其中有些甚至拥挤在临时改建的洗手间里面。
在租房期间，他们面临着许多非常严重的问题：虫害、安全隐患、水电供应不足等。
更值得注意的是，这些拥挤的房屋常常是暴力、毒品等犯罪问题的发酵地。留学生出国，大多只身一人孤独自处，好不容易租到房住，每个星期付着昂贵的房租，还住的脏乱差，家长怎么放心的下呢。有什么办法能解决呢？
解决租房，以房养学
租金这么高，有些聪明人就想：为何我不在这儿买一套房，自己住着舒服，还可以当房东收租！这样的方案到底可不可行呢？让我们来分析看看。
目前，悉尼的平均住房空置率2.0%，其中10km范围内的内城区空置率更低，为1.8%。每年，悉尼吸纳7、8万移民，到2036年，当悉尼人口达到600万时，住房缺口高达77万套！
悉尼房价虽然不便宜，但是一房难求的现状让租金水涨船高，据早些年就看准机会买房投资的人透露，每周的租金收入十分可观和稳定，还了贷款，还能挣不少！
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