什么？！你还没有买房？！ 这个周末过去恐怕真心要吃土存钱了！经过圣诞节后两个月的冷淡期，墨尔本房市可见又要创新高了！
快来跟蓝博士一起看看墨尔本上一周的房市清盘情况吧！
本周房市清盘率：
本周墨尔本房市清盘率一路飙升，相比上个礼拜的77%，足足涨幅了5%，直逼82%。与去年同一时期相比，也上升了7%。更令人震惊的是，这个超级星期六，见证了房市的最多拍卖纪录：本周共有1199套房子被拍卖，983套卖出，各大中介真是要偷笑了，拍卖师在炎热的周六也是浑汗如雨无法度过一个舒适的周末啊！
可想而知今年的房市一定不容小觑。此时此刻，去年年底还没有买房的朋友们是不是要泪奔了。。。
值得一提的是，处于房价第二贵的一栋坐落于Albert Park的房子，虽面积仅有331平方米，居然买到了$4,735,000。
房东于2013年年底花费$2,310,000买下它，4年不到的时间里整整翻了一倍，房东真心是要偷着笑了。
那就让我们一起来揭开这栋房子的神秘面纱吧！
这栋具有维多利亚风格的古典别墅坐落于位于CBD南边4公里的Albert Park区域，郊区街道上那些历史悠久的维多利亚风格和爱德华风格住宅（受保护的历史遗产）多数都是墨尔本比较贵的物业。
周围绿树林荫，公园环抱，著名的Albert Park即是自己家的后花园，随时可以去那里看风景，散步，与大自然亲密接触。
生活上，这里交通方便快捷，靠近电车站，步行即可到达众多娱乐设施，包括附近的海滩、集市、精品店和餐馆欢度周末。
不难发现，处于这样优越的地理位置，不升值真的很难。现如今，无论出于什么样目的而购房的买家，都会考虑到房产未来的升值潜力，从上述房产这4年来的涨幅来看，决定房产升值最大的因素之一即是：地理位置！地理位置！！地理位置！！！重要的事情说三遍！
而在上述地产附近，有一套三面采光，拐角位置的独立别墅，正在进行非公开出售……
人们梦寐以求的居所就在这里，等着慧眼识珠的您……
独家
密售
South Melbourne独栋别墅
面朝公园 闹中取静
三面采光 四面不连
珍稀房源
2月28日 周二开放看房
时间 6pm~7pm
Min 0433 308 308
Alex 0425 751 101
马上联系，预约非公开看房
户型简介
户型：5房2.5卫1车位车库
土地面积：约403㎡
点击上图，可查看大图
地理位置
本案位于South Melbourne中心地段，周围公园环抱。
此处优质房源十分稀缺，所在街道去年一年仅一套房屋出售。
步行至Albert Park仅8分钟，走到South Melbourne Market仅10分钟。
10分钟步行圈内餐馆、商铺林立，超市、银行、药房等一应俱全。
周围有三条电车路线，皆可直达市中心，交通便利。
点击上图，可查看大图
房屋正门口就是一大片绿地，景色开阔。步行8分钟就可以到达Albert Park，公园内有Albert Park Lake，是墨尔本有名的天鹅湖。公园内总是有散步或是慢跑的人，不但风景优美，人情味也十足。墨尔本皇家植物园和Fawkner Park也在咫尺之遥。
房屋周围名校林立，有墨尔本排名第一的学校MacRobertson Girls' High School，以及私立学校Melbourne Grammar School和Melbourne Girls' Grammar等诸多名校。
步行8分钟，即可到达位于Albert Park内的Melbourne Sports & Aquatic Centre，这里有世界级别比赛御用游泳馆，各项球类运动场馆以及拥有最先进设备的专业健身房。
升值潜力
South Melbourne地区的房价上升十分稳定，约7~10年翻一番。
澳洲权威网站Domain最新数据
上图为South Melbourne地区房屋中位价近六年来的走势，在这六年间，房价几乎翻了一倍。
358 Albert Rd South Melbourne历史销售记录
23 Mountain St South Melbourne历史销售记录
上图为两套位于South Melbourne地区最近销售的房产的历史销售记录，这些房产都在最近7~10年之间价格翻了一番。
上图为这套正在密售的房屋的历史销售记录，2002~2009年的7年间，房价翻了一番，又一个7年过去了，现在的房价会是怎样呢？……
实景图赏
恒温酒窖，可藏酒千余瓶
一楼层高3.3米
健身房
书房
厨房
卧室
洗手间
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