项目摘要
项目名称：纽约东区中央城
项目地址：美国纽约东126 街 158 号
开发商：BDG集团
项目总投资：1.767亿美元
EB-5总贷款：2500万美元
EB-5名额：50席
就业盈余：62%
开工时间：2016年9月
大型金融企业独立EB-5发行，I-526拒签则90天退款
多元化金融房地产集团——GREYSTONE
旗下持有或管理的资产超过255亿美元；
2015年美国联邦住宅委员会(FHA)排名第二的住宅抵押贷款放款机构；
抵押贷款管理服务获得标准普尔的最高类别排名
安心承诺： Greystone睿石集团以19亿美元资产担保，承诺投资人I-526拒签则90天内退还拒签投资人投资款；同时，如果投资人的I-829成功获批，Greystone公司将在90天内返回投资款。
大师手笔 追寻城市向上空间的公寓“新贵”
世界建筑鬼才BIG与侨外第三度携手
项目的设计蓝图出自世界建筑鬼才团队BIG。BIG于2005年创立，已获多项建筑设计大奖，包括2015年美国建筑师协会（AIA）区域和城市设计的学院荣誉奖。此前，侨外曼哈顿W57空中花园公寓及美东硅谷生态公寓项目设计，也出自BIG之手。
W57空中花园公寓
美东硅谷生态公寓
曼哈顿新兴住区打造“T”型高级公寓
项目将在纽约曼哈顿东哈莱姆区著名的125街商业走廊打造一个11层的“T” 型高级租赁公寓，包括233个出租单元（47套经济适用房）和首层商铺，并结合独特的屋顶花园和泳池、空中走廊等设计，以及礼宾、健身、娱乐等租户尊享配套设施，满足纽约白领精英阶层对高档住宅的迫切需求。
125街区已成为曼哈顿新兴住区，租金已达到2520美金/月，房屋空置率仅2.9%
纽约东区中央城大胆采用 “T”型结构，使项目公寓具有不同大小和朝向，俯瞰中央公园和东河区全景
25年政府税收优惠 项目开工进展顺利
作为纽约经济适用房计划的一部分，项目获得政府给与的税收和融资优惠：
25年政府税收优惠，平均每年减免约360万美元房地产税；
奖励20%的建筑面积，增加的面积将为项目带来每年160万美元的增收；
免除了项目抵押贷款记录税约240万美元，降低项目建设的财务成本。
由于预算和审核周期成熟，项目已于2016年9月正式开工，目前建设正在顺利进行中，并拥有项目开发商BDG集团提供的完工保证。
高级贷款到位 就业盈余62% 美国投资移民安心之选
资金结构稳健，EB-5仅占14.1%，高级贷款已到位
项目共可创造811个就业，就业盈余率高达62%
经专业评估，项目还款期总价值将超过2.24亿美金，超EB-5资金8倍
TEA仅包括3个普查地段，不受未来TEA定义变更影响
业内巨擘强强联手实力打造 为项目保驾护航
项目不仅是侨外集团和BIG的再度携手，项目团队从开发、建筑、运营到递件团队，也无不吸引了业内顶尖品牌加盟，共同打造传奇经典。
纽约知名房地产开发商BDG集团领衔开发
纽约知名房地产家族企业，30年以上房地产开发经验
资产超12亿美元，开发或持有的地产面积约600万平方英尺
曼哈顿哈莱姆房地产市场最活跃的开发商之一
全球大规模保险集团之一AIG集团提供高级贷款
全球最大规模的保险集团之一
2015年底总资产达4,970亿美元
2016年《财富》全球500强排名第49位
服务超过100个国家或地区的客户
全美排名第四地产公司DOUGLAS ELLIMAN担纲租赁代理
全纽约豪宅销售No.1，年销售额超180亿美金，年交易量超16,000笔；
曾负责侨外曼哈顿下城东区开发项目和翠贝卡101奢华全景公寓项目的销售，前者已几近售罄，后者销售已完成70%以上。
业界顶尖EB-5律师团队，确保4.28前高效优质递件
仅50席！纽约东区中央城项目巡回首发
上海
时间：2017年3月11日（周六）
地点：静安区威海路500号四季酒店三层宴会厅
深圳
时间：2017年3月11日（周六）
地点：福田区福华一路香格里拉酒店3楼广东厅
北京
时间：2017年3月12日（周日）
地点：朝阳区东三环西路7号千禧大酒店二层朝阳北厅
广州
时间：2017年3月12日（周日）
地点：珠江新城丽思卡尔顿酒店2楼卡一厅
武汉
时间：2017年3月19日（周日）
地点：武昌区临江大道万达威斯汀酒店三层
电话：400-700-9222
往期回顾：
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