【新盘点评】- Meadowbank Crowle Estate 新盘分析

2015年01月30日 悉尼微房产


备注: 此文章由非官方点评员提供分析


随着新移民人口的增加,澳币贬值,国内土豪投资者大批购入;悉尼的物业已成全世界排名第3的---------贵!距离市中心15km内,$70万左右 还可以买到哪区有现代感,空间感,舒适感,价值感的房子?

Meadowbank / Ryde

公寓介绍

项目名称: Crowle Estate

地址: 74 Belmore Street, Meadowbank / Ryde

开发商商/建筑商: Deicorp

设施: 除了电梯外,大楼没其他设施确保最低管理费

地理位置

  • 位于悉尼CBD西北边13.8公里,紧邻Meadowbank 火车站,公交车站和轮渡,Parramatta的河畔。

  • 距离火热一线地区Chatswood 10.8km,Epping 7km,Rhodes 2.1km。

周边环境

  • 体验河滨圣湖仅一步之遥

  • 两分钟车程到Village Plaza Shepherds Bay购物商场

  • 临近悉尼著名Macquarie 大学,UTF Kuring-gai校区,TAFE 学院
    (学区房分析请参读本平台的学区房宝典文摘)

  • 邻近Olympic Park, 世界级高尔夫球场

  • 享受购物的便利Top Ryde, Rhodes, Burwood, Eastwood & Macquarie Shopping Centre。

********** 专业点评 *********


  • Crowle Estate两房大约$70-$75万,价格相比附近的楼盘低$5w左右

  • 由于近City, Epping, Chatswood, Rhodes, Macquarie,购房&物业租务市场两者都有强劲的需求,增值的机会还是有很大空间继续高涨的。在近五年内,Meadowbank有41.2%增幅,前十二个月的年均增长率亦有7.1%

  • 现在澳洲很多人四处挖掘带有大地块的花园house,可惜悉尼的土地早已到天价。越来越多精明的买家把目光投向距离水边较近的房子。Meadowbank这区也不例外;大批开发商已购入在水边交界土地,建设大小型住宅

  • Meadowbank属于宁静社区,现在主要是澳洲人居住,中国餐饮/亚洲超市甚小;华人居住或者不太融入这西方过于的冷清。但胜与发展速录规范,相比Rhodes 近年显见是over developed

  • Meadowbank 有火车/巴士/轮渡站,虽然班数不算频繁,可是30-40分钟可至city交通也算相对方便。

  • 邻近Ermington Public School, West Ryde,St Michael’s School Meadowbank,Meadowbank Education Trust School,Melrose Park Public School West Ryde, West Ryde Public School,Marsden High School West Ryde。(学区房研读可以参考本站【学区房宝典】的内容)

    【附上地区价格走势图】


【小编Conclusion: 总体来说 从投资的角度去看, 这个盘是相当值得去约约看看 斟酌斟酌滴~


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