上周没有推荐任何耶鲁大学小区的房源，主要是确实没有特别好的。 耶鲁大学地区和其他两个我重点推荐地区不一样（哈佛和加州奥克兰城市--伯克利和旧金山附近）。 耶鲁地区由于主要靠大学经济支撑，美国房产泡沫后一直回升缓慢。虽然现在从前年开始已经成上升趋势，但是比其他两个地区节奏慢，房源还是比需求多，所以获利机会主要是买耶鲁核心地区的房子，出租给每年在增长的耶鲁研究生人群，然后等待3-5年的稳定的回升，但不能迅速获利。我估计大概2年内会有明显的改变。

本周推荐的是一个很具有东海岸老房子特色的公寓楼。房子内部都已升级，楼房还保持着原来的很多建筑细节，这种老房子越来越少，所以有对这种老建筑偏好的，这是个好机会。以下几张是公寓楼的入口，外墙和一楼进口处。

此房为2室1厅，75平方米左右。 第三层，层高很好，全部翻新，只有厨房稍微老一点。但是此公寓对投资最大的好处就是已经出租，合同已经签到明年的六月份。 次楼就在耶鲁大学研究生最多的Orange街上，被大家公认为耶鲁研究生街。 所以此处租客全都是全年不断的。

此房售价为大概165万人民币，但是因为我以上所说当地房产还不算特别景气的原因，买方可以讲价，我觉得150万以下就可以拿下。 租金为每个月1625美金，抛去房产税，物业费和保险等，一年能够剩下大概6000美金的租金收益（38万人民币）。 租金收益回报率不算高（3%左右）。和其他地区一样，要看房产升值。 主要优点就是：租户很稳定， 老建筑有历史意义，这种房源比较稀少。