奥克兰最大的房地产中介Barfoot & Thompson最新发布的报告显示，去年12月份奥克兰住宅均价微跌，但中位价创新高。同2014年相比，2015年奥克兰销售均价上涨14%，中位价上涨17.4%。
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2015年12月，Barfoot仅售出796套住宅，无论是和上月还是和上年同期相比，均大幅下滑。15年11月和14年12月，奥克兰住宅销量分别是986和1050。15年的12月也是2011年以来销量表现最差的12月。
interest.co.nz今早公布最新的Barfoot的奥克兰房屋销售曲线图
价格方面，15年12月中位价再创新高，升至80万新西兰元；和14年12月相比，大涨11%；环比15年11月则上升0.6%。销售均价则微微松动，12月份奥克兰住宅销售均价为86.95万新西兰元；同上月相比，这一数字微降0.8%，但是同14年12月相比，依然大涨14.5%。之所以出现均价微跌但中位价却破新高的情况，主要是100万元以上的高端住宅，销量继续上升。
逸居：总销量下跌，但豪宅销量上升，说明房地产市场继续分化，好房子热销，没有亮点的则难以脱手。
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12月共计售出278套百万豪宅，占总销量的35%，但销售额占比达到52%。而14年12月，百万豪宅的销售额占总额比例仅为37%。而5年前的2010年，这一数字更低至19%。均价微微松动，中位价创新高，价格总体依然是上行趋势。之所以如此，全靠高端住宅救市。
12月份，Barfoot仅售出44套价格低于50万新西兰元的低端住宅，这一数字也是历史新低。目前奥克兰住宅市场的平衡已经被打破，市场越来越高端，廉价住宅越来越少。曾有开发商抱怨，土地价格和行政手续推高了建设成本，不建高端住宅，根本没有利润。
逸居：豪宅销量大大高于5年前，说明现在进入地产市场的富人更多，而普通人买房难度进一步加大。
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此外，12月份新上市销售的房源数量也创下新低，仅有757套新挂牌上市的住宅。全月可供销售的住宅总量仅为2431套，不但环比11月大降25.2%，更是20多年来房源数量最低的月份。Barfoot & Thompson的董事总经理PeterThompson指出，12月份房源数量大幅减少，将对今年1月份的销售产生影响。他还指出，目前市场上房源数量少，是卖家挂牌出售的好时机。
逸居：房源少，但成交量也低。此时卖房，不知道能否卖个好价钱？
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积压率（drop-outrate）继续上升，换句话说到期（在拍卖会上）未能售出的住宅越来越多。积压率达到24%，是2001年以来的最高值。一方面说明住宅价格超出了大部分买家的购买力；另一方面说明卖家对市场的期待脱离实际。而且积压率在过去的3个月快速上升，在时间点上同10月份房产新政实施的时间相符。
2015年，奥克兰全年的住宅销售均价是81.71万新西兰元，同2014年相比上涨14%，同2013年相比上涨25.8%。
2015年的年度中位价为75.53万，同2014年相比上涨17.4%，同2013年相比上涨30.5%。
Barfoot掌门人Peter Thompson点评12月份的奥克兰住宅市场时指出，从价格上看，房地产市场稳如泰山。谈到今年的奥克兰房地产市场，他认为目前新房建设速度依然落后于人口增长速度，今年第一季度依然是卖方市场。“1月份的销售数据参考性不强，因为人们都在度假。需要等待3月中，当2月份的数据出炉的时候，方能对今年的房地产市场做出清晰的理解。”
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