2016年澳大利亚移民趋势报告

2016年01月09日 北京鼎丰


作为老牌移民国家,澳大利亚的火爆程度始终不减。2015年澳洲移民政策有所改变,汇永移民律师连锁机构提醒有意向移民澳洲的客户,一定要密切关注其政策风向,避免办理移民途中产生不必要的麻烦。



关于澳大利亚创业投资移民
澳大利亚移民2015年政策亮点
亮点一:2015年7月1日之前,188类主申请人居住时间及创业要求可互换;
亮点二:188C移民局设立专门审核通道,28天即可获批登陆。

澳大利亚移民2016年政策预测分析
变化一:188A由于新政利好,申请人数猛增,未来周期可能放缓,抓住最佳申请时间,抢占新政先机;

变化二:188C另设审核通道,28天即可登陆,188C周期加快,申请人数会大幅增加,配额紧张。



澳大利亚房产投资
改变1:增加印花税和土地税
过去:没有不同于本地居民的额外税款;
以后:2015年7月1日起,在澳洲购买房产的海外投资者需额外缴纳3%的印花税;2016年1月1日起,在澳洲购买房产的海外投资者,每年需额外缴纳0.5%的地税,此项仅限于维多利亚州(墨尔本)。

改变2:免费申请变收费申请
过去:2015年12月1日之前,海外人士免费申请购房许可。

以后:从2015年12月1日起,所有投资澳洲不动产的外国人士必须缴纳申请费用,并且将引进申请人记录系统。


在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者,需缴纳5000澳元的申请费;购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者,需要缴纳10000澳元的申请费;购买价值在200万澳元以上房产的海外投资者,房价每提高100万澳元需要再额外增加10000澳元的申请费。


改变3:澳洲税局并肩作战
过去:FIRB独自奋战
以后:由ATO(澳洲税局)来监管海外人士不动产,年内ATO就将建立新的部门和系统,整理比较购房者在全澳洲的购房记录、纳税记录、签证状况,更容易发现违规购房情况。政府将重审过去几年的海外投资记录,并将对违规者处以重罚,处罚力度堪称史无前例,各位投资者切勿因小利而越雷池半步。

由于澳洲房市的持续高热,澳洲政府终于下定决心加紧对海外人士进入澳洲房地产市场的政策,控制过高的房价,以实现让本国居民买得起的目的。

新政看似严格,但实际上无论印花税还是FIRB申请费都是一次性费用,对于投资者来说,与每年涨幅在10-15%的房价相比,仍属不痛不痒。



澳大利亚技术移民
澳大利亚技术移民签证类型繁多,目前市场主要操作的是189独立技术移民,190州担保技术移民,457/186/187雇主担保技术移民。根据移民局最新公布的数据,2015-2016财年,澳洲共将为海外移民提供19万个永久居民名额,与上财年数量保持一致。

其中包括12.855万个技术移民(含雇主担保、普通技术移民及商务移民),而在最受瞩目的技术移民中,由雇主担保的签证名额总计有4.825万个,独立技术移民签证名额则有4.399万个,各州及领地提名签证名额总计为2.885万个,商务创新及投资签证名额为7260个,杰出人才签证有200个名额。

2015年开始,由于项目独特的优势和性价比,移民者对澳大利亚技术移民项目越来越青睐。而2016年澳大利亚技术移民会越来越严格,汇永移民律师连锁机构专业移民律师预测,2016年将会有越来越多的投资移民客户办理457/186/187项目,通过雇主担保一步到位拿永居。申请者应该抓住机遇,选对申请的时机。
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