看国内股市跌跌不休,不如到美国买房拿“分红”

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-07-31 i美国房产



  根据法兴银行全球资产配置研究团队的判断,从全球市场来看,今年夏天结束之后美联储会进一步紧缩的货币政策。历史上每次美联储货币缩紧之后,都会有各国的央行跟进政策,造成投资市场发生一些变动。在此背景下,美国房地产、美元、以及美国的股票、债券市场都是相对比较安全的资产。


美国房地产价格不断攀升,但仍低于巅峰时期,适合入手投资

来自多方面的数据显示,美国房地产市场正在稳健地复苏,房价走势不断攀升,但截至5月份为止,全美平均房价仍然比2008年高峰期低16%。与此同时,美国部分城市住宅正在经历不寻常的高需求,买家竞相标价,动辄以高出卖价数万,甚至数十万美元的价格抢购。

专家称加息在即,需抓紧配置美国房地产

业内专家分析认为美国房地产价格继续走高的主要因素是其经济的强劲复苏和全国平均工资的小幅上涨导致。

此外,投资者所关注的美国信贷市场并不会随着美国宽松政策的结束而进入通缩状态;反之,美联储一直将美国房贷利率控制在一个比较低的水平,美国信贷市场的资金流动性依然较高,固定资产贷款环境依然宽松。尽管美国市场房价上涨,但就业增长、收入攀升、低借贷成本共同促进了美国房地产的销量增长。美国加息前景可能鼓励更多投资者在美国赶紧买房。

美元兑人民币汇率浮动不大,对美国房地产投资影响甚微

而对于中国投资者,未来人民币兑美元汇率走势将很大程度上取决于美国政府是否加息。就目前汇率走势来看,近半年来的人民币兑美元汇率出现下跌并维持在6.2左右,跌幅并不明显,对于现在的美国固定房产投资影响微乎其微。

2015下半年,投资者如果能尽快将部分资产配置于美国资产,如美国房地产,则能够及时分享美国经济高速增长带来的红利,同时对冲掉国内经济增速放缓带来的人民币资产价格波动和未来人民币在强势美元和加息影响下的贬值趋势,在当前时间点,美国固定资产投资对于中国投资者来说是非常有意义的。

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