【省钱好消息】房屋检查报告和律师看合同都可以团购团购团购拉

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 澳洲房产



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购买建筑和害虫检查报告,找物业管理公司开Strata报告,找律师看合同,这些都是参加拍卖或者出价之前不可少的步骤。然而这每一步都花费不菲,几次拍卖下来光是房屋检查和律师费就得花掉几千大洋。其实,同一个物业,报告都是一样的,又何必重复做呢?


相信很多朋友在参加拍卖之前都要做不少的准备工作,购买建筑和害虫检查报告(Building and Pest Report),找物业管理公司开物业报告(Strata Report),找律师看合同等。以悉尼的市场价来说,把这一遍都做下来,花费差不多就要上千大洋。参加过几次拍卖后,房子买到没不说,光是检查报告就能花掉个好几千。据统计,每个成功的买家平均要经历五个拍卖,就是说光花在检查报告上的钱就是好几千大洋


其实,对于同一个物业来说,建筑和害虫检查报告和物业报告都应该是一样的。还有,对律师来说,合同看一遍是看,看两遍也是看。大家要是各自为政多次重复购买这些报告多亏啊


好消息!!!现在这些报告都可以团购 团购 团购了。大家只要凑分子一份报告的钱,就可以分享建筑和害虫检查报告,物业报告,以及律师的合同检查费了。目前市场上提供这种服务的公司有两家,分别是Before You BidEyeon。它们的费用分享策略略有不同,适合于不同情况的买家。


一:Before You Bid


Before You Bid采取的是典型的平均主义策略。参与者平分检查报告的费用。参与的人越多,省的就越多。


before you bid的费用分享模式


如果一个人单独购买一整套报告要($499+$249+$249)=$997澳元的话,那么两个人分摊的话每人只要($259+$139+$139)=$537,三个人的话每人只要$387,四个人以上每人只要$307。


第一个购买的人要先付全价。第二个购买的只要付$259,同时第一个人会得到$240的退款。如果有第三个买家的话,那第一和第二个买家都可以得到两个买家和三个买家之间的差价也就是$70,依此类推。


团购报告的另外一个好处就是,如果有人已经购买了这份报告,那么报告结果马上就可以下载如果您是第一个吃螃蟹的人,那么报告一般可以在两天之内做完。


Before You Bid 联系方式  

网站: https://beforeyoubid.com.au/

电话: 1300 253 761

Email: info@beforeyoubid.com.au


二:Eyeon


如果说Before You Bid采取的是平均主义策略的话,那Eyeon采取的就是公平主义策略。拍卖的赢家将会负担报告的大部分费用,而其他人只负担少量的手续费。


我们看看下面内西区Annadale的一个例子。拍卖的赢家需要支付$349的大头,而没拍赢的买家只要付$99。



Eyeon的价格模式 - 拍卖的赢家将会承担大部分的费用


如果大家对自己很有信心,对拍卖志在必得的话,那不妨选择Before You Bid的价格模式。对预算不是很充足,打算碰碰运气的买家,Eyeon的价格模式还是很值得推荐的。


Eyeon 联系方式  

网站: https://www.eyeon.com.au/

电话: 1300 798 274

Email: info@eyeon.com.au


Before You Bid和Eyeon这种能够降低买家费用的分享模式得到了新洲政府的大力支持。


据《悉尼晨锋报》的报导,创新与优化管理部长Victor Dominello(对的,就是主导了废除掉臭名昭著的落日条款的Victor Dominello)计划立法从7月份开始,房产中介必须向买家提供已经做过的建筑和害虫检查报告,物业报告,以及律师检查报告,以增加房产交易的透明度。这项新立法势必会大力推动这种买家分享模式。



创新与优化管理部长Victor Dominello计划修订相关法律,增加房屋交易透明度,并减少买家的不必要开支。

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