【知识 · 讲座】美国现金买房OR贷款买房 过户费有哪些不同?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 华美优胜海外房产投资


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  在美国各州各地,购房过户时产生的费用都不尽相同,下面列举的各项是以加州为例的收费项目,但在房屋过户的过程当中,一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上,还会有一些出入,下面只是一般性的列举,所以在实际过户之中,请与你的经纪人查对各项具体费用。

  

现金购房过户费用


  美国房地产交易中现金买主一般需要支付的各种费用如下:


  定金(EarnestMoney Deposit)- 属于头款一部份


  公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大约$600-1200 (按房价比率收费)


  房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大约$300-400 (按房屋建筑面积大小收费)


  公证费 (Notary Fee)- 大约$50-120


  信差费 (Messenger Fee)- 大约$50-150


  房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)-大约 $600-1000


  房屋过户税(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费)


  登记费 (Recording fee)- 大约$80-100

  



贷款购房过户费用


  美国房地产交易中贷款买主一般需要支付的各种费用如下:


  定金 (Earnest Money Deposit)- 属于头款一部份


  公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大约$600-1200 (按房价比率收费)


  产权保险费 (Title Insurance ) – 大约 $400-800 (按贷款额比率收费)


  房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大约$300-400 (按房屋建筑面积大小收费)


  银行贷款申请及相关费用 (Bank Charges)- 如银行评估费,信用报告费,贷款申请费- 贷款买主需要


  房屋估价费 (Appraisal fee)- 大约$300-400


  公证费 (Notary Fee)- 大约$50-120


  信差费 (Messenger Fee)- 大约$50-150


  房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大约$600-1000


  房屋过户税 (Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费)


  登记费 (Recording fee)- 大约$80-100


  对比下来,我们发现贷款过户费用比现金过户费用多了包括:产权保险费,银行贷款申请及相关费用 (BankCharges),房屋估价费。不过每个州的具体情况,还需咨询您的房产经纪人。




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