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澳洲政府新政出台 但市场销售热度丝毫不减!
2016年04月19日
澳洲优销地产
随着连续第二年在住房和办公室投资金额方面出现翻倍后,中国买家对澳洲房地产的热情丝毫没有减弱的迹象。
根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提供的年度报告,中国买家在截止到2015年6月30日的十二个月里,对澳洲的住宅和商业房地产投资了
243亿
澳元,较之一年前的
124亿
几乎翻了一倍。这个数字在2013年为
59亿
。
而在本周一发布的另一份报告中,由毕马威会计师事务所和悉尼大学作出的一项联合调查显示,中国投资者依旧希望在澳洲投入更多的金钱。
澳洲的房地产行业正在感受到来自世界第二大经济体的强大推动力。
中国在去年超越美国
,成为澳洲最大的海外投资者。
毕马威会计师事务所亚洲及国际市场部门主管,也同样是上述报告的起草人Doug Ferguson在一份声明中指出:“整体而言,我们看到中国投资强势注入了以优质产品,优质服务和优质生活方式为特色的澳洲经济。”
在许多与中国有关联的外资购买帮助下,以及抵押贷款利率下降到了
50年以来新低
的推动下,澳洲省会城市的房价在过去七年时间里飙升了近
55%
。
然而,需求增长也引发了社区对当地人被挤出房地产市场的担心,并促使政府收紧了海外投资的审批力度。
中国在今年一月份加强了对资本外流的行政措施。彭博信息研究公司估算,在人民币贬值和中国股市大跌的形势下,外流资金依然达到了
1万亿
美元。
根据外国投资审查委员会的数字,在2015财年中进入澳洲的外资总额从前年的
1674亿澳元上升了17%达到1946亿
。金额低于
5000万澳元
的投资数量占据了总数了五分之一。
这里面更是有“压倒性的多数”涉及到房地产。同期,住宅物业审批也
增长了60%
。
美国继续占据了澳洲的第二大海外投资者地位,总投资额达到
251亿
,
同比增长44%
。
*以上文章来源于网络,由优销分析师采编。
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作者介绍
澳洲优销地产
微信号:yousales
提供地产小知识,选房小窍门.为您还原最真实的澳洲地产市场.欢迎大家讨论
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