西雅图的房租涨得多厉害?市长忍不住要给商业出租加租金控制

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 美房帮



西雅图市长莫瑞Ed Murray昨日任命一个15人的小组,目的是为租用商业空间的小商业主所面临的租金上涨,寻求解决之道。

 

莫瑞表示,包括租金控制、强制开发商采取某些措施等等,任何可能性都是可以探讨的。他说:“我们会花一些时间,我们会用把这件事做对。”



 

15人的小组命名为“商业可负担咨询委员会”(CommercialAffordability Advisory Committee),委员会将考虑各种解决方案,包括为建造小型商业空间提供激励政策,为餐车和其他小商业开放更多公共区域,在低收入住宅项目中包括可负担商业用途空间等等。莫瑞称,虽然还不清楚具体如何实施,但租金控制也是一种可能性。根据目前的计划,咨询委员会将在九月前向市长递交相关建议意见。



 

西雅图市中心协会Downtown Seattle Association表示,西雅图市中心零售空间年租金在近年来的增幅其实有限,目前的平均年租金大约在每平方英尺30美元。但在其他地区,商业出租的租金增幅则令人惊讶,国会山邻区Captiol Hill的商业出租租金从2010年至2015年上涨了69%,至每平方英尺30.75美元,西雅图中国城的商业出租租金也猛涨63%Lake City邻区的增幅也有59%



 

顶级办公楼的租金,在西雅图市中心,自去年以来上涨八个百分点,至平均40美元一平方英尺;在南联合湖South Lake Union地区,上涨28%48美元一平方英尺。如此高租金,已让原本在南联合湖区的诸多初创小企业不得不搬离该地区。


 

本文由资深地产经纪Josie 嚴文清提供,内容及图片转载自西雅图生活。


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