新房价调控政策概率大增 被疑“最快下月出台”

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 新西兰微财经


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上月房价又“失控”,在经济学家眼里,储备银行祭出新规控制房价的概率已经大增。

最新数据显示奥克兰房价在上月又有较大增幅,在经济学家眼里,储备银行祭出新规控制房价的概率已经大增。



5月11日预期新西兰储备银行将发布6个月一次的财经稳定性报告,预期该报告将肯定会谈及对房地产市场的担心,同时,是否会连带谈及新的调控政策,十分值得观察。


去年10月新西兰施行了新的税务政策和对海外购房人士的新限制,然而评论人士认为这些政策只产生了5个月的抑制效应。


上个月的数据显示,这些限制政策似乎不灵了。


What it brought was a renewed headache.


因为现在利率处在低位,所以对央行来说特别头痛,ANZ经济学家说,低利率很明显起到了杠杆作用,我们看到信贷增长速度不慢。债务-收入比处在历史最高位,而且还在增长,“毫无疑问这类状况是无法持续的”



Westpac银行近期也将全国房价浮动预期从6%调至11.5%。该行经济学家称,低利率看上去是驱动市场再次飞升的关键因素之一。


由于央行的首要目标是要实现2%的通胀目标,央行现在不仅不能提升利率,还将承受继续下调利率的压力。但2015年,通胀只有0.1%,截止上周一的一季度数据显示,情况并没有发生多大改变。


Westpac经济学家称:“如果房价继续按照目前轨道运行下去,央行将会开始考虑另外一轮房贷限制政策。”


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