【澳元汇率】澳洲央行100%降息!澳元汇率大!跳!水!买房置地时不我待啊!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-22 澳洲地产之家


受中国经济增速放缓、国际油价大跌、大宗商品价格下滑以及金融市场不稳定等因素的影响,花旗银行预计,澳洲央行将100%会在今年6月份召开会议的时候,将官方利率下调至1.75%!



在全球金融市场动荡的这段时间,


澳元兑人民币汇率周一也不争气地跌到了


4.49!

4.49!

4.49!





这个消息,

对于不少人来说,

简直就是!


喜大普奔

喜大普奔

喜大普奔


这绝逼是投资房地产的好时机!

机不可失!

失不再来!


回顾已经过去的2015年,过的既快速又激烈,几乎每个首府城市的房产所有者和出售者都从中获益了。但是,很多分析家预言说,对于买方来说,房产市场今年都会有所改善,对于首房购买者和业主来说,情况会越来越好


 


这里有很大原因是APRA在去年6月对投资借贷控制措施的加紧,从而导致房产投资活动的减少。2015年最后一季度,海外房产投资者的活动也有所放缓。这些原因共同导致了房产竞争力的变弱。这也导致了全国范围内房价增速的放缓,而由于墨尔本和悉尼市的房产市场全年都十分火热,所以增速放缓的迹象更加明显。


增速放缓! 


汇率下跌!


 天赐良机有木有啊?!


 


2015年悉尼房价增加了11.47%,但是最后一个季度下跌了2.37%。墨尔本的房价增了差不多11%,但是最后一季度跌了1.70%。其他首府城市这年的房价变动幅度也不是很大。布里斯班/黄金海岸的房价上涨了4.57%,堪培拉房价上涨了4.09%,珀斯房价下跌3.73%,达尔文房价下跌3.63%,霍巴特房价下跌0.72%,阿德莱德房价下跌0.13%。

 

12月份,大部分州的房产活动还是很活跃的。这一时期的拍卖数量十分之高,但是清盘率却要低很多。很多拍卖前售出的房产也比同年正常水平低!


由于很多人才刚刚结束假期,那么我们也能预测出,1月份的剩余日子里,房产市场活动依然会保持安宁。但是,由于目前利率处于历史最低点,并且预计2016年还会进一步降低,那么今年的房产市场活动还是会十分火热的,因为2月3月的大额拍卖量已经是能看到苗头了。



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