热点 | 炒房好日子要过去了安省财政部长暗示多伦多房地产市场大变革就要来了...,北美报告微信公众号文章

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新措施将要本月低公布！

【加拿大头条（canadanews）卡比兽报道】多伦多房地产市场持续发烧大情况已经不算什么大新闻了，就在上周加拿大联邦政府财政部长莫尔诺（Bill Morneau）还宣布将和多伦多政府官员讨论相关情况。加拿大太平洋时间4月17日（周一），安省财政部长苏善民（Charles Sousa）就暗示将要出台新政策，严厉打击房地产投机者。

(安省财政部长苏善民)

加拿大头条（canadanews）获悉，莫尔诺（Bill Morneau）本日和苏善民以及多伦多市长托里（John Tory）进行三方会面，共同谈论关于城市房屋负担能力下降的问题。此前莫尔诺已经提出了部分提议来帮助冷却大多伦多地区住房市场，其中包括对海外买家、投资客或空置房屋的征税。而苏善民则强调，目前安省政府计划将出台一系列的新举措，针对那些房地产投机者，或是“房地产开放商”。

加拿大头条（canadanews）了解到，所谓的房地产投机者就是指使用“影子转售”抬高房价的投资客们。苏善民认为，“有投机者购入大批楼花多次重售图利，但却没有缴付应缴税项。” 由于目前安大略省并没有有关物业炒卖情况的数据可供参考，物业炒卖情况仅在楼花方面发生过物业炒卖情况，这种情况对年轻夫妇置业造成直接影响。

像这种类似的“影子转售”炒卖的情况最近也在卑诗省出现过，通常在交接日前，房产经纪会把二手物业多次转售以抬高售卖价格，经纪则可在此过程中赚取物业的售卖高出原价数万元。根据联邦政府的规定合约转售并不违反法律，不过由于资本利润是由从所有资本利润的一半金额中再赋税所得，以至于让投机者毋须把全数从重售楼花所得的收入征税，苏善民希望关闭投资客或“开放商”把从炒卖投机所得盈利视为资本利润的这种漏洞情况。