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澳洲人报（The Australian）的最新报道：

近期布里斯班部分地区成交的楼花正在经历重大损失，最高亏算幅度高达36%，这使得澳洲央行对于布里斯班市中心密集的公寓市场非常的担忧，并会在一定程度上打消央行加息的考虑。

根据调查，凡是五年前投资在布里斯班的Hamilton，Bowen Hills以及Fortitude Valley购买高层公寓的投资客在今年的转手中无一不出现亏损。

亏损最严重的是一套位于Hamilton的两房河景公寓，当初购入的价格为$522,000，但在今年转手时巨亏$152,000；而在同一个地段稍小一点的两房也亏损了$150,000。而另外一套在Bowen Hills的60平公寓，当初的购入价仅仅40万澳币，但是在今年的出售中依旧亏算了超过14万澳币，这些结果让投资人叫苦不堪。

澳洲央行发言人Luci Ellis在上周的发布会中表示布里斯班市场目前正在经历供给过度的阶段，并且那些稍旧的公寓在市场中的表现会更加疲软，跌幅也会更大。

Coronis Real Estate的总经理AndrewCoronis也坦诚对于一些昆州东南面的地区来说，购房者在楼花成交后就要面临20%-25%的损失。

“如果租金下滑的话，出租回报率可能将不再具有太大的吸引力，所以，如果真的要出售的话，现在是最好的时机，我也暂时看不出市场在短期内有好转的迹象。”

（澳洲2017年第二季度非独立屋价格年化涨幅）

Coronis先生对于布里斯班地产长期的走势还是比较乐观的，因为布里斯班的房价还是具有一定优势的，这将吸引一部分看重出租回报的投资客。

其他一些亏损的项目：

1. 凡是在2016年以及2017年出售的Riverside Hamilton项目，都没有收获哪怕涨幅，亏损幅度从8.7%到29%不等。

    

2. Hamilton Harbour项目，2房1卫的公寓亏损了23.7%，而原价为$485,000，唯一一套出售没有亏本的公寓还是开发商自己打折出售的。

    

3. Bowen Hills的The Green项目中，三年镂花的等待换来的是亏损超过原价的25%

   
   

4. Fortitude Valley的Brooklyn on Brookes的两套重售的房源也都以亏损告终。

澳洲经济观察专业机构BIS Oxford Economics通过自己的调查发现40%的公寓项目在转手中最后都以亏损出场，这些公寓大多集中于2011年下半年建造的项目，BIS还担心这样的趋势可能会愈演愈烈。

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