我也曾经有过几次投资失败的经验，但预期称之为失败的投资，我更愿意把它们视作投资生涯中需要交的学费。我也却是在其中学习到不少的东西。

现在如果你问我投资中最重要的是什么，我一定会告诉你是：从失败中快速收拾心情，总结经验并重新尝试。

但是，为了防止你跟我一样犯同样的错误，在我回顾了我的投资生涯以后，我这里总结了16件我自己希望我能在投资前就知道的事。

在我刚开始投资的时候，我以为我自己已经知道得足够的多，能轻易地就达到成功，至少不会失败，当然，我并不知道我还需要知道什么。

在我的前几次投资里，我都成功了，但这也是最可怕的，因为这会让我（投资者）认为，我比我想象的还要聪明。现在回顾起来，我认为我的我的前几次成功完全是“赶上了”，而不是因为我这颗“聪明”的脑袋。

但也幸亏我也很快意识到这个问题，所以，在我的投资生涯里，我一只在读更多的书，也上了不少老师的课，让我个人得到了不断的发展。

现在有太多的人在投资房产的时候并不知道自己想要实现什么，有什么目标要达成和什么时候达成。这些人可能会在他们生活的区域周边买一到两套的投资性房产，因为他们比较熟悉这个地方，但是他们并不会为自己设定一个长期的计划与目标。

当我这么提出的时候，你是否也会觉得这是不合理的，但是明显的，你脑海里也没有对你的房产投资生涯最终的规划。

设定好目标是为了让自己知道你要去哪里，要走什么样的路，而不是什么路都去走一走试一试。

Jim Rohn 说过：“当你没有设计好自己的生活的时候，你就可能要过上别人计划的生活，而别人会为你计划什么？什么也没有。”

由于现在房产投资变得越来越普遍，同样的，越来越多人都会有那么一点知识，让他们认为自己懂得房地产投资。

房地产投资或许“简易”但绝不简单，也不是一个可以纸上谈兵的行业，它需要的是－技术。而这技术是来源于比你懂得更多行业相关知识的人。让有能力advisor加入你的团队中才能让你走的更远。

另外，很重要的一点是，如果这个团队里你是最聪明的一个，那么你的团队恐怕也不是什么‘好团队’。

我相信你非常渴望财富和成功，但是你的个人收入限制了你的发展。但这样，你更要去学习富人的心态和习惯，才能成为一个成功的房产投资人。

Jim Rohn也说过，“不要希望事情变得容易，去希望自己变得更好；不要期待更少的问题，期待你自己有更多的技能。”

去往成功的路上，你还需要一个“大格局”

什么是大格局呢？ 你需要把自己想象成一个杯子，如果它很小，那么你自能累计很少量的钱，额外的钱也只会留向外面。相反的，一个大的杯子就能装上来自四面八方的财富。

我知道你们想要最新款的球鞋，想要最新款的手机，但你有没有想过，你是否有足够的现金来支付？

现在很多人买东西的时候都会使用credit card,但是这只是银行的钱让你提前用而已.

财富的积累是漫长的，你必须学会如何延迟你的满足感

恐惧是人类很强烈的一种情绪，它有时候可以保护我们，但他一般会让我们与投资“渐行渐远”。投资看起来是冒险的，所以在前面我才提到要建立一个专业的团队来与你共同进退，那么才能把你的风险降至最小值。当所有条件成熟时，你需要学会的是如何克服你的恐惧，然后在这种环境里尽量让自己感到舒服。

我们都会犯错。成功的人与普通的澳大利亚人的区别就是，成功的人不会让失败使他们退缩，相反的，他们会重新出发，再次挑战。

我一直在学习不同的东西去丰富我自己。在这里，我建议投资者可以把这些计划运用到今天的投资中去，我保证你离成功将会越来越接近。

作者：Michael Yardney 澳洲财富创造领域顶尖专家

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