澳大利亚最新一季整体经济报告

2017年09月25日 澳盛集团


据最新报道,澳洲二季度的国内生产总值保持增长。工资上涨疲软与生产力下降并非一个健康经济应有的特征。值得注意的是,第二季度国民账户的平均工资在一年中仅涨了0.1%。家庭支出在当季上升了0.7%,同比上升2.6%,大致与过去十年的平均上涨一致。

与此同时,受矿产品价格下降影响,贸易条件或购买力下降,作为生活水平衡量指标的实际国民人均可支配收入净额在二季度也有所下跌。如果消费者工资增加无望,没有余钱支付不断上涨的电费账单,再加上已捉襟见肘的只付息房贷借款人将支付更高的利息,澳洲未来经济增长将面临挑战。

中国资本正在对澳大利亚的整体经济产生影响:中国投资者带来的房地产热潮成为澳大利亚资继资源热潮之后的经济发展龙头。在过去5年里,来自中国的房地产投资额(包括商业用途)扩大至8倍左右。在出口额方面,继铁矿石和煤炭之后,教育相关的旅游服务也在增长。澳大利亚的外国留学生中,中国人占29%,高居榜首。再加上教育以外的个人旅游等,2016年澳大利亚针对中国的服务出口同比增长了16.1%

中国与澳大利亚间的自由贸易协定(FTA)于2015年生效。商务旅客增加,拉动了旅游需求。201612月,中澳两国同意废除对运营两国间航线的航空公司实施的航班数量限制。此外,双方还将推动联合航运等合作。澳大利亚政府把2017年定为澳中旅游年,希望获取不断增长的中国旅游需求。


事实上,今年,有43%的澳大利亚人认为,总体而言,对华关系是澳大利亚最重要的关系!过去12个月中,中国购买了价值950亿澳元的澳大利亚商品,是美国购买量的8倍。澳大利亚最新经济走势也成了中国投资者最想要深入了解的问题之一。

澳大利亚的经济在过去25年半以来持续增长,从未有过衰退。这一骄人成绩使澳大利亚超过荷兰之前保持的最长经济增长记录。尽管如此,近期的经济增长速度略显低迷,在未来一年中,澳洲经济面临阻力。在当前的经济形势下,劳动力市场的健康程度和房地产市场的活跃程度是衡量经济的主要指标。去年大部分时间里,劳动力市场的表现令人失望,近几个月来有所改善。楼市活动强劲,尤其是悉尼和墨尔本。

楼市活动强劲,尤其是悉尼和墨尔本。住宅价格上涨速度近几个月来适度放缓,虽然价格上涨势头仍然强劲。住宅价格上涨势头仍在继续,削弱了消费者的支付能力,加剧了家庭负债,但也鼓励了新建住宅的投资供给。在过去几年中,住宅投资帮助支撑经济增长。批准量放缓预示着住宅投资对经济增长的积极影响很可能会在接下来的几个季度中可能会出现逆转,成为澳洲经济增长的一个重大阻力。

人口统计在经济的长远前景中发挥着关键作用。尽管近年来经济增长速度低于预期水平,但如果考虑进人口因素,澳大利亚经济增长的前景相对乐观。澳大利亚的人口比其他一些国家的人口老龄化,这要归功于医疗保健的改善和预期寿命的提高。人口的平均年龄在较贫穷的国家更趋于年轻化。



近年来,商业投资也使经济增长的速度放缓——矿业投资有所下降,而非矿业领域的投资又始终处于低迷状态。在3月份季度中,商业投资十一个季度以来首次有所提升。但是现在称其为转折点还为时尚早,澳大利亚统计局(ABS)关于企业资本支出意图的调查显示,投资市场的这种改观尚未形成稳固的气候。不过,如果我们看看调查中的商业环境,我们又看到一个较为积极的前景。近年来,澳大利亚主要大宗商品出口的产能增加,使出口量大增。

从澳洲国内来看,经济增长的主要风险是高水平的家庭负债及其对消费支出的影响。从全球来看,近来经济形势的改善可能难以持续。中国经济仍然面临着高负债的风险,包括影子银行固有的风险。中国经济的增长轨迹在中期可能面临挑战,因为中国政府试图将经济增长的推动力由投资和制造业转向消费者。尽管经济增长存在潜在风险,我们预期澳大利亚的经济会持续增长,虽然增长速度低于平均水平。在当前的经济形势下,劳动力市场的健康程度和房地产市场的活跃程度是衡量经济的主要指标。




澳盛集团

电话:03 9988 6658

地址:15/24 lakeside Dr,Burwood East 3151 VIC



关注我
微信号:austrumpglen(←长按复制)   

     澳大利亚澳盛集团是集地产项目开发,批文申请,图纸设计,工程管理,质量监控,建筑装修,房屋销售,房屋租赁为一体的集团公司。

      澳盛集团致力于个性化定制投资服务,凭借国际化澳中团队,提供海外不动产投资、管理、以及留学移民安家、澳洲旅游考察私人定制等一站式VIP服务。













收藏 已赞