从2013年下半年开始起，澳洲房地产进入急速发展上升阶段，澳洲的信贷市场也迎来了最为忙碌的两年。
随着今年官方利率的首次下调，根据利率比较网站finder.com.au公布的信息，全国各地的十七间银行和信贷机构已经全面贯彻了储行的降息动作，对其浮动房贷利率作出相应的下调。利率比较网站RateCity进行的研究显示，平均浮动贷款利率从去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%。
其中，下调幅度最大的为0.28%，幅度超过央行。还没有锁定房贷利率的精明客户会庆幸自己的耐心等待，因为有些房贷产品利息直降0.7%之多。目前市场上的房贷产品中：
最低的2年期固定利率为4.39%
最低的3年期固定利率为4.29%
最低的标准浮动利率为4.34%（terms and conditions）
耐心的借款人将会笑到最后，因为处于历史低位的房贷利率现在还有继续下降的可能性，贷款机构也依然有减息的余地。
而面对未来的利率走向，业内专家也是各持己见：
有经济学家表示，目前的经济环境预示着未来减息的可能性较大。房贷利率有可能跌至5%以下，这取决于央行是否继续降低其官方现金利率。也有经济学家表示，房贷利率低于5%的希望不大，但是也不否认有这个可能性。
如果利率持续走低，到时银行又会展开新一轮的利率大战。这也会让房市更为火热，可能会出台更多控制房市的限贷政策。Westpac首席经济师Dominick Stephens表示，“我们不得不明确，未来房市政策只能更紧，不可能放松。提高银行放贷的存款准备金政策有望逐渐成文。”
爱尚置业提醒购买楼花的一些投资者们特别是海外客户，为未来需做好准备：2015年底或 2016年后，如果银行收紧海外收入借款政策，或许会降低海外收入借款比例，LVR下调至70%。
资料整理自网络
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