关于房地产投资，每个人都知道的一个金科玉律就是：位置，位置，还是位置！
但是，位置只是一个相对的概念。
雄安在北京西南方向100公里，但那里代表了北京发展的未来，正是房地产投资者梦寐以求的零基础起步位置（只可惜雄安被人为删掉了地产投资的选项）。
可是在2017年4月1日之前，雄县、容城、安新这三个河北偏远县城，谁会多看一眼？
同样的故事也在南半球上演，
所以，下一个十年二十年里，悉尼最好的位置在哪里？科技发展中心区，高端人才汇聚地，城市交通枢纽？
有谁还记得十年前的Chatswood是什么样子的吗？
从2005年启动的Chatswood火车站翻新工程开始，上盖Chatswood Metro 摩天大楼及下层的Chatswood Interchange、新图书馆和剧场建设、火车沿线高层公寓落成、Westfield重新装修，Chatswood chase开门营业......
十几年过去了，随着各项基建工程及市政设施的落成，Chatswood变成了集交通枢纽、购物、饮食、高档住宅、办公楼、优质学区为一体的超级Suburb，高级就业人群和高档消费人群源源不断地涌入，并且带动了T1线上游的其他市镇的发展。
从2005年到2015年，Chatswood完美地展示了澳洲都市发展的典范。
高档办公区带来高收入就业人群
高档商业环境营造高档住宅环境
Chatswood的发展神话可以复制吗？当然可以，只要政府规划足够前瞻、地方Council足够支持，一些看似普通的区，未来都有可能变的高大上。
Bella Vista火车站规划图
在Hills Council，以Bella Vista为中心的西北区，慢慢显现出得天独厚的优势。
Norwest Business Park 500强企业园区的占地将在扩建后超过170公顷，三倍于Sydney CBD规模。50%的全球500强澳大利亚企业总部坐落在区域内，包括连锁超市Woolworth、电信公司Optus、全球直销巨头Amway以及AAMI，C&W，BASF， Schneider Electrics等。
在《悉尼都市战略规划与发展2036》（A Plan for Growing Sydney）的官方报告中，明确定义了西北区North West将成最大的就业增长区域，至2036年，将有99，000就业人口增长。
国际财团巨资打造的智慧城市项目，名校(Baulkham Hills High School)，Castle Town 购物中心＋Rouse Hill 购物中心，这些顶级的配置，正在重复Chatswood的发展模式。
Norwest智慧城市
商业规模带来高质量就业机会
引爆高质量人群增长
带动整个西北大区的社会升级
Castle Tower Shopping Center将扩建60000方米的营业面积，成为新南威尔士州最大的购物中心。
Rouse Hill Shopping Centre
常年排名新州前三位的Baulkham Hills High School
西北区的居住形态一直是以独立屋为主（延伸阅读:从牧场到城市，这里只用了十年），但是最近几年以及可以遇见的未来十几年，大量就业人口的涌入，势必带来带地别墅的的需求高涨。近年来，以Bella Vista为代表的几个Suburbs，逐渐把西北区变成了距离悉尼CBD30公里圈最贵的别墅新贵区。
周边的kellyville、The Ponds(Blacktown Council)，也在目前这一波发展当中，排到了悉尼地价涨幅前列。
早在Bella Vista展现出区域中心地位之前，Kellyville已经创造了房价增值的神话：从2012年开始，Kellyville 4房别墅中位数价格（median price）从$63万涨至$122万，接近翻倍，年平均涨幅15%，12个月资本增值最高达18.77%。
Kellyville房产平均待销日期72.5天，为澳大利亚房源售出最快城郊之一。
2018年，西北区几个重镇的4房别墅中位价：
如果说Bella Vista可以类比为西北区的Chatswood，KellyVille则是Roseville以及Lindfield的位置，那么，西北区的下一个Killara、下一个Gordon会是哪里？
在这一片超越百万大关的西北各镇之中，仅剩的价值洼地在哪里？
伟世资产Linden Wise在Box Hill的带地独立屋项目The Hills Estate，二期双居户型现仍有少量房源，价格从77万起，接收垂询。
详细资料请留言索取。
回复“会员”，可获取会员报名详情
回复“红宝书”，可获取购书办法
回复“转售”，可获取楼花转售刊登方式
