来源：中国新闻网

中新网7月7日电 据《英国房产周刊》报道，随着英国房地产行情的不断升温，房价升势已从伦敦等几个热点城市逐渐向英国各地扩展。而且影响英国华人购产置业最主要的因素也浮现出来，因为来自中国大陆为主的新一代移民逐渐事业有成结婚生子，围绕着孩子教育大计的学区房成为英国华人趋之若鹜的上品。

《英国房产周刊》记者通过调查发现，以伦敦为例，刚毕业的华人职业人士倾向于在交通方便、物业较新、价格相对便宜的东伦敦新区置业；而一旦结婚或生育子女之后的华人，超过八成华人将子女教育作为购房置业的首要因素，选择搬迁到诸如Bromley、Richmond、Kingston、Harrow、Barnet以及Wimbledon等周边的优秀学区。在伦敦以外，剑桥、牛津的华人新移民也在迅猛增长，吸引着大量“孟母”式的华人。

最近一年来，越来越多的华人家长为了购得好的学区房，不惜以高出房产标价数千甚至数万英镑的价格竞价抢购，成为坊间热议的房产焦点议题。

根据英国萨顿基金会去年年底的研究发现，英格兰地区32%的专业人士会“孟母三迁”，搬到他们认为有好学校的地区。

《英国房产周刊》最近所做的抽样调查发现，超过八成的华人家长，会为了子女教育搬迁到优质的学区，其中的四分之三会选择购置房产，另外的四分之一则考虑先租房子，等子女能够申请到理想的学校后再就近购房。

根据英国劳埃德银行最新的统计显示，出色的学校对临近房产价格的影响惊人，大伦敦市好的学区房比普通房产的价格平均高出54,662英镑。而有些区域的学区房，比如伦敦金斯顿区两所文法学校同在KT2邮编的房产，要比周边同类型同规格的房价平均高出207,591英镑。

大伦敦市受华人青睐的学区还有布罗姆里区、哈罗区、巴纳特区以及温布尔登为主的莫顿区。其中布罗姆里区的平均房价比里士满、金斯顿区要低近30万英镑，成为华人移民新的聚居区。

由于这些出众的学区同时具备犯罪率低、周边环境好等优势，区域内的房产吸引了大量买家，在最近的一年来，更是出现了买方加价竞购的局面，其中华人家长更是出价慷慨志在必得。

记者在布罗姆里、金斯顿和里士满区实地采访时了解到，以中国大陆来英国的新一代华人移民为例，大多数人是通过留学访学的途径来英国发展安居，因此购房者对子女的教育格外重视，在购买理想的学区房方面，可谓不计成本。