数字看房能否替代传统看房,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

想象一下凌晨一点你穿着睡衣，吃着麦片，却在视察一间屋子的场景，没有混乱的交通，也没有其他买家从上打下打量你，甚至没有房产代理商问东问西。

来自Broadbeach Ray White 的房产代理Alex Phillis说感谢3D数字看房，现在潜在的房屋买家可以在任何时候通过电脑桌面来看房子，然后如果他们看中了可以打电话给他。他说有些网络看房者可以通过Skype或Facebook远隔重洋做这件事。

“实际上我可以听到他们高兴时发出的‘哦’和‘啊’，相当有趣。”他说。

就好比Google的街景，新的3D数字房屋视察科技让购房者在无需离开自己家的情况下，“走入”另一幢房屋来检查其中的每一间屋子，甚至是洗手间。

Phillis先生正在昆士兰Helensvale一幢280万澳元售价的开放屋里展示这项技术，并说这个高科技工具让买家自己去看这个房子是不是满足他们所有的需求而可以放在清单上。

“只需要列出5间房屋在清单上，不是25间，然后去实地看这5间房。”他说。“你可以想象一些家庭四处看房，他们的孩子在周末的时候待在车里，而外面是36度的天气......这不是件容易的事。”

这个新科技可以让好奇的旁观者待在网上，而让“合格的买家”去实地勘察。

“当人们真正行动起来，他们才是潜在买家。Helensvale的这幢房子和传统的方式相比并没有很多的人走进来视察，但是进来的都是潜在的买家。作为卖家，他需要准备很长时间才能让房屋开放，然而进来的人里并非百分之百表示自己的立场，甚至不到一半，这是很让人失望的。”Phillis 先生说。

这个工具对懒得花好几周或好几个月把屋子收拾得像样板房一样的屋主来说也是一件幸事。

Helensvale的这个屋主，建筑商Lloyd Teasdale在近20年里建造和出售了好几个物业，他说这个科技是革命性的。

“我之前有过很多房屋开放，我遇见过很多踢皮球的人和浪费时间的人。百分之九十九的时候是住在这条街上的人或其他卖房者。我相信这个是未来的一条途径。”这个有着四个孩子同时是DTL建筑公司副总裁的父亲说道，“我要的是买家的质量，数量说明不了问题。一个物业只能有一个买家。”

REA集团（Realstate.com.au的所有者及执行者）的首席信息官Nigel Dalton说新体验会让房产市场上的猎房进程更加简单有效，包括租客和楼花的买家。”

“对于这项科技在这个领域的运用我们需要打开思路，只要时机成熟在租房市场上3D技术也可以成为重要的部分。”他说。