还是为了挣钱!中国移民66万超低价买下加拿大"城堡"后,申请改为"家庭旅馆"

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-02 加拿大家园


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只花了66万就购得一个60英亩的"城堡"将变成"家庭旅馆"。




家园前天报道了多伦多中国移民白新庆,在当今楼价高企的市场上买到"便宜货",只花了66万就购得一个60英亩的"城堡"。最新消息,他准备把这个美丽的城堡变成"家庭旅馆"。

  

白新庆是中国河南省人,本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」,这城堡面积有3500方呎,连园庄佔地60英亩,原户主是对年已70的白人夫妇,他们在2003年以37.5万买入此物业,大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。

  

原业主对物业的估值是80至100万元,挂牌多时却未能成交,于是于周三用拍卖形式,以30万元为底价,邀请卖家出价竞投。




白新庆的代表经纪朱宝林说,对这物业,若是进行公开拍卖,有人出价120万,白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。


据说当时竞投的现场,除白新庆外,尚有最少一名华人买家在场。


白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下,本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖,拍卖以暗标方式进行,总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后,白新庆获悉中标。

  

购入此物业后,白氏计划把这座「城堡」改为"家庭旅馆",以Airbnb方式放租,让大家都可以感受这处宁静优美风景,他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。

  



原业主在过去十多年里为物业进行过装修,包括花园景观,可停3部车的车库,以及增建了客人房。


「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远,有长达2,000呎的湖景。


代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示,与「老白」十多年朋友,他一直有买入这类大型度假屋的梦想,这次在下标前做足了功课,终于一击即中。


他表示,落标当日抵达现场,获悉投标以暗标方式,白氏决定以66万元出价。他又说,先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察,白氏觉得很合眼缘。

  

拍卖当日他和白新庆两人落标后,往外逛逛,吃饭时便知道中标,二人都是喜出外。

  



这次出售房产的夫妇是芬可迪(Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey)。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。


芬可迪夫妇现在已70多岁了。


他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病,和子女及孙辈都各有各忙,他们在杜兰区韦比买了住房,所以决定卖掉这座「城堡」。

  

他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。

  

卖方地产经纪西尔克(Manson Silk)曾表示,通常农村地区的物业比较难卖出。

  

潜在买家在购买这类物业时,因为不是急着入住,因此比较挑挑拣拣,通常耗时2到4年才会成交,而且,叫价和成交价也比城市物业低25%。


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