CMHC:加拿大很多城市的独立屋价格标价过高

<- 分享“轻松加拿大”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 轻松加拿大



加拿大按揭和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation 经研究指出,基于加拿大人的基本收入和经济基础,加拿大部分城市的房屋价格已经出现了混乱。


最新的一项来自CMHC的报告指出,证据表明,来自15个地产中介中有9个出现房价被高估的现象。出现房价被高估的情况是基于经济基础,例如家庭收入,贷款利率和人口增长不能支撑这样的房屋价格。


世界房屋中介表示,在2016年1月到4月期间,这种房屋价格高估的形式在温哥华等地区呈现中等到过猛的趋势。


在汉密尔顿,相同的三个月当中,房屋价格高估的形式从微弱上升到了中等的地步。


埃德蒙顿,卡尔加里,蒙特利尔等城市都呈现了中等程度的高估形势。然而在多伦多和魁北克城,这种房屋价格被高估的形式将越来越猛。



加拿大房贷和住房公司主要是从4个角度来衡量一个城市的房地产市场是否健康、房价是否合理。


首先是对房屋的需求是否持续而且是缺口较大的高于上市销售的房屋数量;第二是房价上升是否与经济基本走势脱节;第三是房价上升的速度是否高于家庭生活开支上升的速度;第四是新建住房数量是否明显高出市场的需求量。



网站: easyca.ca 
联系: info@easyca.ca
广告 | 微信代管 | 活动策划
点击“阅读原文”

点击展开全文