澳洲房价四月份上升 悉尼升幅2.4%领跑

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 乐享悉尼


房地产调制解调器构CoreLogic RP Data周一公布最新数据,澳洲省府城市房价升幅在三月份停滞不前后,四月份开始反弹回升。其中悉尼、布里斯本和阿德雷德以稳健的增长数据领跑。


据澳洲广播公司报导,CoreLogic RP Data的数据显示,所有省府城市的住房价值,在四月份平均上涨了1.7%,年度增长为7.3%。而此前的三月份,增幅仅为0.2%;二月份也只是微幅增长0.5%。


悉尼的房价涨幅在四月份领先其它省份,有2.4%的增长。布里斯本和阿德雷德则分别录得2.2%和2%的增长。墨尔本四月份的涨幅为1.1%,但年增长达到了10.1%,是唯一一个在过去的12个月中录得双位数增长的省府城市。


堪培拉的住宅价格四月份上涨了1.2%,珀斯上涨了0.5%。


霍巴特和达尔文录得的增幅为负数,分别下降了2%和1.7%。


CoreLogic RP Data研究主任劳利斯(Tim Lawless)认为,尽管四月份的最新结果超过原来的是预期,但住房市场仍会继续降温。从长期性数据来看,整个澳洲的住房市场将是放缓的趋势,房价只会温和增长。


他表示,造成长期房价温和增长原因是多方面的。首先负担能力在一些大城市正变得相当具有挑战性;其次,借贷机构越来越收紧房贷措施,澳洲审慎监管局(APRA)对贷款标准也变得越来越谨慎;再次,即使澳洲储备银行在周二的董事会上决定继续降息,各大借贷机构也未必会追随澳储银削减房贷利率。


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