别担心,维州增加7%海外购房印花税还不是真的法律

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 澳学集团


今天大家突然间收到一个消息,说海外购房印花税将上调至7%,

这是真的吗?


我告诉大家,这是则新闻7%印花税 与 新闻发布会发布会消息,不是法律。

印花税是由Duties Act 2000管辖的,现在连个议案都没发布,更别说两院投票了。工党在众议院占有多数席位,但上议院还没达到多数,所以议案能不能通过,还要看各位开发商大佬们怎么游说反对党。

Duties Act 2000 第28A规定,海外人士买房的额外印花税是3%,要把这个税率调高是要通过两院审批的。至于工党发布这个消息的动机,大家可以猜一猜。下一次州政府大选在2018年,所以还早。那最大的动机我个人认为,就是政府预算方案。为了填补预算赤字,让自己的业绩好看点,最快的方法就是在养肥的地产市场上狠狠割一刀。墨尔本的地产市场是流动性非常好的国际市场,市场上充满了马来西亚、新加坡和中国的买家。政府赤字让海外人士买单,这种做法虽然很短视,但效果极佳,毕竟政府4年或8年才换一届,未来10年20年的影响让以后的政府去解决。

与此同时,工党把海外印花税提高,并不会太影响选票,因为海外人士并没有投票权。开发商也不会投票给工党,因为工党代表大部分的工会。新闻发布会这则重磅新闻的目的,在于控制主旋律:大家一起反对海外买家炒房。

让大家团结起来的最有效方法就是:煽动怨恨。

文章来源:

United Associates联众律师事务所 李星律师


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